Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete Wohnung in Köln. Die Wohnung ist für 750 € kalt pro Monat vermietet. Dies entsprich einer Mietrendite von ca. 5%.
Die Immobilie befindet sich im Kölner Bezirk Kalk – einem urbanen Veedel mit wachsender Nachfrage und sehr guter Anbindung. Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bietet die Lage eine gute Nahversorgung in fußläufigen Umfeld. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut: Die S-Bahn-Station Köln Trimbornstraße sowie mehrere Bus- und Stadtbahnlinien befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zur TH Köln, zum Deutzer Hafen und zu wichtigen Arbeitgebern macht den Standort zusätzlich interessant für Berufspendler, Studierende und junge Familien.
Hausgeld: ca. 160 € - davon umlagefähig: ca. 112 € - Rücklagen: ca. 29 €

Na prodej je udržovaný, pronajatý byt v Kolíně. Byt je pronajatý za 750 € měsíčně bez zahrnutých služeb, což odpovídá výnosu z pronájmu přibližně 5 %.

Nemovitost se nachází v kolínské čtvrti Kalk – jedná se o městskou čtvrť s rostoucím zájmem a velmi dobrou dopravní dostupností. Centum Kolína je dosažitelné během několika minut, přičemž lokalita zároveň nabízí dobrou občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti. Veřejná doprava je rovněž výborně rozvinutá: S-Bahn stanice Köln Trimbornstraße a několik autobusových a tramvajových linek se nachází v krátké vzdálenosti. Blízkost TH Köln, přístavu Deutz a významných zaměstnavatelů činí lokaci navíc atraktivní pro dojíždějící, studenty i mladé rodiny.

Poplatky spojené s domem: přibližně 160 € – z toho přenositelná část: přibližně 112 € – rezervní fond: přibližně 29 €.

Na predaj je udržiavaný, prenajatý byt v Kolíne. Byt je prenajatý za 750 € mesačne bez zahrnutia nákladov na kúrenie, čo zodpovedá nájomnému výnosu približne 5 %.
Nehnuteľnosť sa nachádza v kolínskom okrese Kalk – v urbánnej štvrti s rastúcim dopytom a veľmi dobrou dostupnosťou. Kolínske centrum je dostupné za pár minút, pričom lokalita zároveň ponúka kvalitné občianske vybavenie v pešej vzdialenosti. Verejná doprava je taktiež vynikajúco rozvinutá: stanica S-Bahn Köln Trimbornstraße a niekoľko autobusových a električkových liniek sa nachádzajú v blízkej vzdialenosti. Blízkosť k TH Köln, k prístavu Deutzer a k významným zamestnávateľom robí lokalitu navyše atraktívnou pre dochádzajúcich pracovníkov, študentov aj mladé rodiny.
Mesačné poplatky: cca 160 € – z toho prenosných: cca 112 € – rezervy: cca 29 €.

For sale is a well-maintained, rented apartment in Cologne. The apartment is rented for €750 per month (cold rent), which corresponds to a rental yield of approximately 5%.

The property is located in the Cologne district of Kalk – an urban neighborhood with growing demand and very good connections. The Cologne city center can be reached within minutes, while the area also offers good local amenities within walking distance. Public transport is excellently developed as well: the S-Bahn station Köln Trimbornstraße, along with several bus and tram lines, is located nearby. The proximity to TH Köln, the Deutzer harbor, and major employers additionally makes the location attractive for commuters, students, and young families.

Service charge: approx. €160 – of which approx. €112 is transferable, and reserves are approx. €29.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	4. poschodie
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	3 747,92 € / m²

Dostupné od	28. 6. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1039374
Úžitková plocha	48 m²

Predaj bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyKöln Humboldt-Gremberg Nordrhein-Westfalen 51105

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme