Vyzerá to, že náš server prechádza údržbou alebo ste offline. Niektoré funkcie stránky môžu byť dočasne nedostupné.
Predaj bytu 2-izbový 52 m², Köln, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj bytu 2-izbový 52 m², Köln, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj bytu 2-izbový 52 m², Köln, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj bytu 2-izbový 52 m², Köln, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj bytu 2-izbový 52 m², Köln, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj bytu 2-izbový 52 m², Köln, Severné Porýnie - Westfálsko

Predaj bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyKöln Ehrenfeld Nordrhein-Westfalen 50825

Nový
Köln Ehrenfeld Nordrhein-Westfalen 50825MHD 1 minúta pešo
Cena219 000 €

Viac informácií


Preložené AI

Táto udržiavaná vlastnícka bytová jednotka v veľmi žiadanej lokalite Köln-Ehrenfeld ponúka zaujímavú príležitosť pre kapitálových investorov. Kombinácia solídneho prenájmu, atraktívnej mikrolokality a udržateľného dopytu po bývaní robí z nehnuteľnosti investíciu, ktorá si zachováva hodnotu.

Byt zaujme premysleným pôdorysom a svetlými obytnými priestormi, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru. Nadčasové vybavenie a funkčné rozdelenie priestorov poskytujú vynikajúce predpoklady pre dlhodobý prenájom aj pre neskoršie flexibilné využitie.

V súčasnosti je byt prenajatý a dosahuje mesačný čistý nájom 540,00 €, čo predstavuje ročný čistý nájom vo výške 6.480,00 €.

Köln-Ehrenfeld patrí medzi najobľúbenejšie mestské štvrte Kölnu a zaujme vynikajúcou infraštruktúrou, rôznorodou gastronómiou, nákupnými možnosťami a aj dobrou dostupnosťou do centra mesta a verejnej dopravy.

Vysoký dopyt po bývaní robí lokalitu atraktívnou ako pre kapitálových investorov, tak aj pre budúcich vlastníkov.

Zaujímavá príležitosť investovať do nehnuteľnosti v jednej z najžiadanejších lokalít Kölnu a profitovať z rozvojových perspektív danej oblasti.

• dobre navrhnuté obytné priestory

• svetlá a priateľská atmosféra

• udržiavaný celkový stav a optimálna údržba

• zateplená fasáda a nová vykurovacia jednotka

• nadčasové vybavenie

• moderné zariadené kúpeľne

• atraktívna prenajímateľnosť

• žiadaná lokalita v obľúbenom kolínskom štvrti Ehrenfeld

• dlhodobý potenciál rastu hodnoty

• veľký pivničný priestor

Parametre nehnuteľnosti

VekNad 50 rokov
StavPo rekonštrukcii
Poschodie3. poschodie
PENBD - Menej hospodárne
Cena za jednotku4 211,54 € / m2
Dostupné od19. 6. 2026
Dispozícia2+1
Číslo inzerátu1035612
Úžitková plocha52

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Pivnica
MHD 1 minúta pešo

V okolí nehnuteľnosti nájdete

MHDLenauplatz
🚶 111 m (1 min)
PoštaFoto Cipolla, Postfiliale 588
🚘 1 396 m (4 min)
ObchodHollweck
🚶 7 m (0 min)
BankaATM outside Kiosk wall
🚶 587 m (7 min)
ReštauráciaGenusseria
🚶 346 m (4 min)
LekáreňLenau-Apotheke
🚶 371 m (4 min)
ŠkolaEichendorff-Realschule
🚶 171 m (2 min)
Materská školaEhrenSpielfeld
🚶 52 m (1 min)
ŠportoviskoSankt Sebastian Schützengilde Köln-Ehrenfeld v. 1874 e.V.
🚶 449 m (5 min)
Ihrisko
🚶 334 m (4 min)

Vzdialenosť k:

Stále hľadáte to pravé?

Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.