Predaj bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyBismarckstr., , Severné Porýnie - Westfálsko

Vítajte vo vašej novej oáze pohody v Ratingene Hösel! Tento svetlý podkrovný byt s rozlohou cca 87 m² spája komfort, štýl a čistú prírodu.

Hlavné výhody:

• Dve priestranné balkóny s nádherným výhľadom do zelene, ideálne pre pokojné ranné kávy alebo útulné slnečné večery.

• Krb v otvorenej obývacej a jedálne, ideálne miesto na príjemné chvíle s rodinou a priateľmi.

• Otvorený, prívetivý dizajn priestoru so dvoma spálňami, kúpeľňou, viacerými úložnými priestormi, kuchyňou a predsieňou.

Z obývacej izby, kuchyne a jednej zo spální sa dostanete na balkón, ktorý sľubuje množstvo slnka a pohľad do prírody. Byt sa nachádza v najvyššom poschodí udržiavanej obytné zóny s výťahom – komfort na najvyššej úrovni.

Užite si tu pokojné chvíle na balkónoch, útulné zimné večery pri krbe a upokojujúci pocit bývania priamo v prírode – a to bez toho, aby ste museli obetovať blízkosť mesta.

Tento podkrovný byt sa nachádza v obľúbenom ratingenskom mestečkovom štvrti Hösel, na pokojnom konci slepej ulice uprostred zelenej oblasti. Odtiaľ si vychutnáte pekný výhľad do zelene. Obchody s potravinami a iné zariadenia dennej potreby sú ľahko dostupné pešo. Blízka S-Bahn stanica poskytuje vynikajúce spojenie s okolitými veľkými mestami ako Essen a Düsseldorf.

Byt sa nachádza v najvyššom poschodí udržiavanej obytné zóny pozostávajúcej z celkovo piatich domov, postavených približne v roku 1973. K dispozícii je výťah, ktorý vás z vchodovej haly s len niekoľkými schodmi pohodlne dopraví až pred dvere bytu.

S obytnou plochou okolo 87 m² ponúka byt priestrannú obývaciu a jedálenskú časť, spálňu, detskú izbu, kúpeľňu, úložný priestor, kuchyňu, predsieň a dva balkóny.

Po vstupe do bytu okamžite vkročíte do otvorenej obývacej a jedálenskej časti. Kuchyňa je priamo prepojená s týmto priestorom.

Z obývacej izby ako aj z jednej zo spální máte prístup na balkóny, ktoré ponúkajú nádherný výhľad do zeleného vnútorného dvoru a sú vybavené elektricky ovládanými markízami.

Obe spálne, kúpeľňa aj úložný priestor sú prístupné cez samostatný zadný chodbu.

Byt je momentálne prenajatý s čistým mesačným nájomom vo výške 935 € (11 220 € ročne).

Hösel patrí medzi žiadané, zelené obytné lokality v Ratingene. Vynikajúce spojenie s rhein-ruhrskymi metropolami Düsseldorf a Essen zabezpečuje linka S-Bahn S6. Diaľnice A3, A44 a A52 sú dosiahnuteľné v niekoľkých minútach jazdy.

Lekári, lekárne, obchody, reštaurácie a celorepubliková zmrzlináreň sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Materské školy a základná škola s otvoreným celodenným programom sú dostupné pešo, a stredné školy sa nachádzajú v blízkom okolí.

Vysoká hodnota voľnočasových aktivít je zabezpečená tenisovými, golfovými a jazdeckými zariadeniami priamo v Hösel.

K bytu patrí vlastný pivničný priestor, ako aj vonkajšie parkovacie miesto.

Obyvateľom sú k dispozícii spoločné priestory, ako je cyklistická pivnica a práčovňa so dvoma práčkami a sušičkou.

Vybavená kuchyňa a markízy na balkónoch môžu byť podľa želania prevzaté.