Predaj bytu 3+kk • 84 m² bez realitkyDuisburg Rahm Nordrhein-Westfalen 47269

Objavte túto čerstvo zmodernizovanú bytosť v Duisburgu na juhu, v mestskej časti Rahm – ide o kombináciu moderného štandardu bývania, pokojného susedstva a optimálnej každodennej infraštruktúry.

Nehnuteľnosť sa nachádza v treťom poschodí udržiavaného obytného domu (postaveného v roku 1970), ktorý je bezbariérový a prístupný bez schodov vďaka výťahu. Po rozsiahlej modernizácii je byt v bezchybnom stave určenom na prvé využitie.

Na takmer 84 m² ponúka byt priestranný obývací a jedálenský priestor s prístupom na slnečnú loggiu so sosením, dve samostatné izby, uzavretú kuchyňu, plnohodnotnú kúpeľňu s bezbariérovou sprchou aj vaňou a navyše samostatné WC pre hostí. Mesačný poplatok vo výške 323 € zahŕňa aj fond oprav.

V rámci modernizačných prác boli kompletne obnovené inštalácie vody na kúpeľni a v hlavných vetvách potrubia a na všetky kúrenárske telá boli inštalované inteligentné termostaty – pre väčší komfort a energetickú efektívnosť. Elektrické vonkajšie rolety zabezpečujú dodatočný každodenný komfort.

Prehľad vybavenia:

- Prvé využitie po kompletnej modernizácii

- Obytná plocha cca 84 m²

- 3,5 izby, dobre navrhnutý pôdorys

- Slnečná loggia so sosením

- Výťah v budove

- Inteligentné termostaty na radiátoroch

- Nové vodoinštalácie vrátane hlavných potrubí

- Elektrické vonkajšie rolety

- Kúpeľňa s bezbariérovou sprchou a vaňou

- Samostatné WC pre hostí

- Dve pivničné miestnosti

- Ústredné kúrenie (plyn)

- Udržiavané domové spoločenstvo

- V blízkosti zastávka S-Bahn (rýchlokolej)

Byt sa nachádza v etablovanej, pokojnej obytné štvrti na juhu Duisburgu v mestskej časti Rahm – jednej z najobľúbenejších lokalít v meste. Štvrť sa vyznačuje zeleňou, krátkymi vzdialenosťami k obchodu, lekárom a gastronómii, ako aj vynikajúcim dopravným spojením smerom do Düsseldorfu, Ratingenu a centra Duisburgu.

Najbližšia zastávka S-Bahn je pohodlne dostupná pešo – ideálne pre dochádzajúcich do práce:

- Pokojné, zelené obytné prostredie

- Zastávka S-Bahn pešo

- Veľmi dobré spojenie do Porýnia

- Miestni dodávatelia a reštaurácie v blízkosti

- Vyspelá, príjemná obytná štvrť

Poznámka k zariadeniu:

Fotografie zobrazujú byt v jeho aktuálnom stave. Zariadenie na snímkach sa v čase ich vyhotovenia skutočne nachádzalo v byte a nebolo následne pridané. Slúži na lepšiu predstavu z dispozície priestoru. Odovzdanie prebehne samozrejme v úplne vyprázdnenom stave.

Pre tých, ktorí hľadajú byt pripravený na nastěhovanie, bezbariérový, vysoko modernizovaný a v pokojnom prostredí južného Duisburgu – či už na vlastné bývanie alebo ako solídnu investíciu – je tu presvedčivá ponuka s jasnou hodnotou.

Teším sa na vašu kontakt.]