Predaj bytu 3+1 • 64 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Táto svetlá a udržiavaná maisonette bytosť sa nachádza na podkroví starostlivo udržiavaného päťbytového domu z roku 1997 v atraktívnej a zároveň pokojnej obytné časti Haan.

Byt očaruje otvorenou atmosférou, osvetlením zo všetkých štyroch strán a dobre premyslenou dispozíciou rozdelenou do dvoch úrovní. S približne 64 m² obytného priestoru a navyše zrekonštruovaným podkroviom o rozlohe cca 19 m² ponúka rôzne možnosti využitia pre páry alebo náročné singly.

Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor s veľkými posuvnými dverami, ktoré vedú na slnečný balkón na juhovýchode. Početné okná zabezpečujú počas celého dňa mimoriadne svetlú atmosféru.

Podrobnosti o jednotlivých izbách, podlahových krytinách a detailných vybaveniach nájdete v priloženom PDF súbore.

Budova sa nachádza vo Vogelsiedlung v Haane, nedaleko Hühnerbachtals – pár krokov od centra s obchodmi dennej potreby, lekármi a kvalitnou gastronómiou.

Diaľnice A3 a A46 (Haan Ost a Haan West s priamym prístupom k Hildener Kreuz) sú dostupné za pár minút.

Pešo dostupný je aj rýchlobus SB 50 do centra Düsseldorfu a aj stanica s priamym spojením do Kolína nad Rýnom a Wuppertalu (RB 48). S-Bahn, okrem iného do Düsseldorfu, odchádza z Haan-Gruiten. Pre dochádzajúcich, ktorí radi bývajú v malom meste (30 000 obyvateľov) a pracujú v niektorom z okolých veľkomiest, predstavuje táto lokalita ideálnu východiskovú situáciu.

Byt disponuje okrem iného:

- priestranným obývacím pokojom s prístupom na balkón na juhovýchode

- kvalitne zrekonštruovaným podkroviom

- samostatnou kuchyňou vrátane vstavaných spotrebičov

- priestrannou spálňou s pripojenou kúpeľňou denne osvetlenou, so sprchou, vaňou a možnosťou prania a sušenia

- ďalšou hosťujúcou toaletou so sprchou a oknom

- úložnou miestnosťou

- vstavaným nábytkom vyrobeným na mieru v podkroví, hosťujúcej toalete a úložnej miestnosti

Pomocou vnútorného schodiska sa dostanete do zrekonštruovaného podkrovia. Toto ponúka príjemné prostredie, vhodné ako hobby, pracovný, mediálny alebo oddychový priestor. Navyše sa tam nachádza samostatná oddelená miestnosť, ktorá sa momentálne využíva ako priestor pre hostí. Podkrovie nie je súčasťou oficiálneho obytného priestoru a ponúka sa ako dodatočný využiteľný priestor.

Vybavenie zahŕňa okrem iného kvalitné parkety v rybolovnom vzore v obytných častiach, dlaždice v kuchyni a kúpeľniach a kvalitnú vinylovú podlahu v podkroví.

K bytu patrí navyše:

- dve parkovacie miesta

- vlastná sklepná miestnosť

- možnosť využitia spoločnej práčovne

Centrálne plynové kúrenie bolo v roku 2026 obnovené (plynový kondenzátor).

Poznámka k fotografiám: Obrázky boli digitálne optimalizované pomocou umelej inteligencie, prípadne virtuálne upravené, aby lepšie ilustrovali možný vzhľad priestorov. Reálny stav sa môže líšiť. Stav stavby, povrchy a podobne neboli zmenené – boli odstránené najmä osobné predmety a celková kvalita obrázkov bola vylepšená.