Predaj bytu 3+kk • 91 m² bez realitkyKöln Junkersdorf Nordrhein-Westfalen 50858

Na predaj je bytová nehnuteľnosť nachádzajúca sa v 2. nadzemnom podlažie udržiavaného bytového domu s viacerými byty, v jednej z najobľúbenejších rezidenčných lokalít v Kolíne – v Kolíne-Junkersdorf.

Na približne 91 m² obytných priestorov sa rozprestiera 3,5 izieb, otvorená kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, hospodárske WC, pivnica a priestranný balkón s výhľadom do zelene.

Svetlý obývací a jedálenský priestor tvorí srdce bytu a ohromuje svojou priestrannou dispozíciou. Vďaka vkusne zabudovanej sadrokartónovej stene bol navyše vytvorený praktický pracovný kút/priestor pre home office – ideálny pre modernú prácu z domu.

Vstavaná kuchyňa bola nedávno inštalovaná a harmonicky zapadá do otvoreného obývacieho priestoru.

Osobitným znakom kvality sú kúpeľne, ktoré boli úplne zrekonštruované v roku 2021. Ako kúpeľňa, tak aj hosťovské WC sa prezentujú moderne a vysoko kvalitne.

Všetky izby sú príjemne svetlé a ponúkajú flexibilné využitie – ako spálňa, detská izba alebo pracovňa.

Aj čo sa týka bezpečnosti, bolo investované: Byt disponuje spevnenými dverami s dodatočným kovovým spevnením, ktoré poskytujú vysokú úroveň bezpečnosti.

Praktická úložná izba priamo v byte zaisťuje dodatočný úložný priestor. Ponuku dopĺňa aj pivničné úložisko.

V suteréne toho istého objektu sa nachádza kryté parkovacie miesto do podzemnej garáže, ktoré je na predaj za 20 000 €. V prípade záujmu môžete celý objekt nadobudnúť za 319 000 €.

Byt sa odovzdáva bez provízie a bez nájomníkov a je vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj pre investičných záujemcov.

Byt sa nachádza v Kolíne-Junkersdorf, jednej z najžiadanejších a najpriateľskejších kolínskych štvrti pre rodiny. Okolie je charakteristické množstvom zelene, pokojnými obytnými ulicami a veľmi dobrou infraštruktúrou.

Obzvlášť atraktívna pre rodiny je široká ponuka materských škôl a škôl priamo v bezprostrednom okolí.

Aj nákupné možnosti sú vynikajúce: Viaceré supermarkety a množstvo obchodov s každodenným tovarom sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti. Patrí sem napríklad SMYTHS Toys Superstores, ako aj stavebné obchody OBI a Bauhaus. Ponuku dopĺňajú aj ďalšie maloobchodné prevádzky, pekárne, lekárne a reštaurácie v okolí.

Športové a rekreačné možnosti sú taktiež v bezprostrednej blízkosti. Známy RheinEnergieSTADION ako aj prestížna Nemecká športová univerzita v Kolíne sú ľahko dostupné a formujú športové prostredie tejto štvrte.

Zároveň majú obyvatelia prospech z veľmi dobrej dostupnosti do centra Kolína, a to ako autom, tak aj verejnou dopravou.