Predaj bytu 3+1 • 85 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Veľmi pekný 3-izbový podkrovný byt v veľmi udržiavanom a pokojnom trojrodinnom dome (postavenom v roku 2004, kde na každý poschodie patrí len jedna obytná jednotka) s veľmi peknou a slnečnou strešnou terasou, kde nájdete kútik na oddych.

Dom sa nachádza v pokojnej hracej ulici v Langenfeld-Richrath.

Byt má veľmi veľkú otvorenú obývaciu jedáleň, spálňu, priestrannú kúpeľňu so svetlom počas dňa, vybavenú sprchou aj vaňou, a menšiu izbu, ktorá je vhodná napríklad ako detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí.

Celková obytná plocha je približne 85 m².

V kúpeľni je okrem držiaka na uteráky inštalované aj podlahové kúrenie.

Teplá voda je zabezpečená elektronicky riadeným prietokovým ohrievačom.

Byt je vykurovaný prostredníctvom plynového centrálneho kúrenia (kondenzačného).

Okrem toho je byt vybavený pekným a útulným krbovým kachliovým ohrievačom.

Vedľa podkrovia nad bytom sa nachádza aj malá úložňa vo schodisku.

Kúpna cena tohto pekného podkrovného bytu je 289 000 €.

Byt je okamžite voľný.

Energetický preukaz je samozrejme k dispozícii pri obhliadke.

Langenfeld, s približne 56 000 obyvateľmi, je tretie najväčšie mesto v okrese Mettmann. Mesto sa nachádza centrálne v mestskom trojuholníku medzi Düsseldorfom, Kolínom nad Rýnom a Leverkusenom. Vyniká svojou polohou – juhovýchodne od Düsseldorfu, južne od Hilden, západne od Solingenu a Leichlingenu, severne od Leverkusenu a východne od Monheim am Rhein. Mesto spája infraštruktúrne výhody strediskového centra s blízkosťou k rheinisch-bergickej krajine, je praktické a zároveň príjemné na život.

Ako obytné mesto ponúka rôzne formy bývania a umiestnenie – centrálne a mestské prostredie, rodinne prívetivé novostavby alebo vidiecke bývanie na okraji mesta s množstvom zelene. Langenfeld-Richrath je druhá najväčšia a najsevernejšia časť Langenfeldu a susedí s mestami Hilden a Solingen.

Dom sa nachádza v pokojnej oblasti.

V blízkosti sú školy a materská škola.

V Richrathu láka Richrather jazero na rybolov. S rozlohou takmer desať hektárov, ktoré je tiež známe pod alternatívnymi názvami Baggersee Heinenbusch alebo Baggersee Frisch, bolo renaturované a jeho východný breh je vyhlásený za chránenú prírodnú rezerváciu.

Nákupy bežných potrieb si môžete vybaviť len pár minút autom.

Máte výborné spojenie s diaľnicami A46 a A3. Rozhodujúca výhoda lokality spočíva vo vynikajúcej polohe medzi Düsseldorfom a Kolínom nad Rýnom. Vďaka blízkym diaľniciam A3 a A59 sa obe mestá dajú dosiahnuť v priebehu niekoľkých minút. Do centra Düsseldorfu aj Kolína nad Rýnom trvá cesta len približne 20 minút. Langenfeld je tiež prepojený so sieťou S-Bahn.

Malá zabudovaná kuchyňa môže byť prevzatá.

V dome sa predáva ešte jeden byt v 1. poschodí, ktorý je okamžite voľný.

Obytná plocha tohto bytu je približne 95 m², pozostáva z 3 izieb a má zimnú záhradu/balkón. K bytu patrí aj veľmi priestranná garáž hneď vedľa vstupu do domu a veľkorysá úložňa vo schodisku na danom poschodí.

Kúpna cena tejto bytu je 365 000 €.