Predaj bytu 4+kk • 93 m² bez realitkyHeisterbusch 14, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Na tejto ponuke ide o dobre navrhnutý 4-izbový byt v druhom nadzemnom podlaží bytového domu postaveného v roku 1972 s 8 obytnými jednotkami, v atraktívnej lokalite Dinslaken-Hiesfeld.

Okrem obývacej izby, kuchyne, chodby a kúpeľne s prístupom denného svetla má tento svetlý byt tri spálne, balkón s markízou a výhľadom do zelene, veľkú kúpeľňu s rohovou vaňou a samostatnou sprchou a dve úložné miestnosti.

Medzi ďalšie vybavenie bytu patria plastové izolačné sklenené okná s elektrickými vonkajšími rolietami, markíza na balkóne, veľká zabudovaná kuchyňa, ako aj pripojenie pre práčku v kúpeľni.

Samozrejme, k bytu patrí aj vlastná pivnica. V pivnici je navyše samostatné pripojenie pre práčku s vyhradeným miestom na práčku.

Okrem toho sa v pivnici nachádza spoločná sušiarenská pivnica a pivnica na bicykle s vonkajším vstupom.

Budova je vykurovaná centrálnym teplovodným systémom (Fernwärme).

Ďalšie informácie, ako aj podrobnosti o výške mesačného poplatku a rezervy na údržbu, vám radi poskytneme počas osobného stretnutia.

Ak tento byt spĺňa vaše predstavy, tešíme sa na vašu správu cez inzertnú službu. Radi vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme si osobnú prehliadku.

Súkromný predaj – maklérske dopyty nie sú vítané.

Energia

• Energetický preukaz: Energetický preukaz spotreby

• Hlavné zdroje energie: Fernwärme

• Energetická spotreba: 85,00 kWh/(m²*a)

• Energetická spotreba vrátane ohrevu teplej vody

• Energetická trieda: C

• Platnosť do: 2028-06-06

• Rok výstavby (podľa energetického preukazu): 1972

• Typ kúrenia: Centrálny radiátorový systém

• Hlavné zdroje energie: Fernwärme

Byt sa nachádza v atraktívnej a rodinne prívetivej lokalite v obľúbenom Dinslaken-Hiesfeld.

Materské školy a základné školy sú dostupné pešo alebo na bicykli do niekoľkých minút. Aj stredné školy v okolí sú rýchlo dostupné.

Pre voľnočasové aktivity ponúka oblasť množstvo možností: Jazero Rotbach so svojimi rozľahlými zelenými plochami, ihriskami a prechádzkovými chodníkmi je vzdialené len pár minút chôdze a láka na výlety do prírody. V obci sú tiež dobre zastúpené športové kluby a voľnočasové aktivity pre deti a mládež.

Obchody na denné potreby, pekárne, lekárne a lekári sú v bezprostrednej blízkosti. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti sa centrum Dinslakenu aj diaľnica A3 dostanete za pár minút jazdy – čo zaisťuje flexibilitu aj pre dochádzajúcich do práce.

Celkovo táto lokalita ponúka dokonalú kombináciu bývania blízko prírody, kvalitnej infraštruktúry a rodinne orientovaného susedstva.

Individuálne prvky výbavy:

• Kúpeľňa s denným svetlom vrátane rohovej vane a sprchy

• Elektrické rolietové žalúzie

• 4 izby

(spálňa s rozlohou 14,5 m², 2 detské izby s 11 m², obývacia izba 24 m²)

• Balkón

• Pivnica

• Plastové okná

• Fernwärme

• Pokojná slepá ulička

• Vrátane vysoko kvalitnej zabudovanej kuchyne s elektrickými spotrebičmi

Ďalšie údaje:

• K dispozícii od: 01.08.2026

• Byt je prázdny – možný okamžitý nastup

• Stav objektu: udržiavaný

• Podlahové krytiny: obklady (obývacia izba, kuchyňa, 1 detská izba, ďalšie 2 izby s laminátom)

• Žiadna provízia pre kupujúceho

Ak tento byt spĺňa vaše predstavy, tešíme sa na vašu správu cez inzertnú službu. Radi vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme si osobnú prehliadku.

Súkromný predaj – maklérske dopyty nie sú vítané.