Predaj bytu 4+kk • 148 m² bez realitkyRoonstrasse 3, , Severné Porýnie - Westfálsko

Podstata veci v skratke

Výmera bytu: 147,5 m²

Bez bariér, 5. poschodie s výťahom

Lokalita: centrum Dinslakenu

Rok výstavby: 1982

Ústredné kúrenie/diaľkové kúrenie

Cena: k jednaniu 249 000 €, všetko zahrnuté

Parkovacie miesto v podzemnej garáži

Mesačné poplatky: 547 € (zálohy na prevádzkové náklady) + 212 € rezerva na údržbu

Byt je vďaka svojej veľkosti prakticky „ako dom“, iba bez bariér a priamo v centre.

Tento vlastnícky byt sa nachádza v centrálnej časti Dinslakenu na 5. poschodí udržiavaného obytného a obchodného domu z približne roku 1982. Osobný výťah vás pohodlne dovezie až pred dvere vášho bytu. Vďaka dobre premyslenému rozdeleniu priestoru ponúka tento byt možnosť oddeliť samostatnú obývaciu zónu.

Obrovská obývačka je vždy pripravená na privítanie celej rodiny. Obývací priestor je cez veľkú okennú plochu svetlý a príjemný. Ďalšie 3 izby, kúpeľňa s denným svetlom, ďalšia kúpeľňa a hostínske WC, ako aj úložná priestorová miestnosť, sú rozmiestnené premyslene.

Na terase máte dostatok miesta na vychutnanie slnka a záhradnú úpravu podľa vlastnej fantázie. K dispozícii je aj chatka na uskladnenie záhradného nábytku a náradia.

Kuchyňa má tiež dostatok možností na zariadenie, hoci možno zvážiť inštaláciu priechodu do obývacej izby.

Ďalší úložný priestor ponúka pivnica. Celkovú ponuku dopĺňa parkovacie miesto pre automobil v domácej podzemnej garáži.

Byt sa nachádza priamo v srdci Dinslakenu.

Obchody pre denné potreby, lekárske ordinácie, banky i lekárne, kaviarne, knižnica aj reštaurácie, ako aj školy a materské školy, sú vďaka centrálnej polohe byt rýchlo dostupné pešo.

Byt vyžaduje rekonštrukciu/renováciu.

Obe kúpeľne sú „vintage“, ale funkčné. Koberce v byte sú už niekoľko rokov a určite by bolo krajšie zvoliť iný typ podlahového krytia.

Nízka cena a aktuálne vysoké mesačné poplatky sa vysvetľujú potrebou modernizácie domu. Na tieto účely boli už nasporené finančné prostriedky, ktoré sa predávajú spolu s bytom.

Rekonštrukcia podzemnej garáže je už naplánovaná, schválená a financovaná.