Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyOberbruchstraße 131 Krefeld Fischeln Nordrhein-Westfalen 47807

Táto udržiavaná vlastnícka bytová jednotka v Krefeld-Fischeln ponúka presvedčivú kombináciu premyslenej dispozície, modernej výbavy a slnečného balkónu s príjemnou orientáciou.

Byt sa nachádza v 2. poschodí udržiavaného viacfamilijného domu a je už voľný. Na približne 70 m² sa rozprestierajú tri dobre dispozicované izby, samostatná kuchyňa, modernizovaná kúpeľňa aj centrálny predsieň.

Priestranný obývací a jedálenský priestor tvorí centrum bytu.

Vďaka otvorenému riešeniu je možné harmonicky spojiť útulnú obývaciu časť s plnohodnotným jedálenským priestorom. Odtiaľ sa dostanete priamo na balkón orientovaný na juhozápad.

Vďaka tejto orientácii je balkón ideálny pre relaxačné popoludnia a slnečné večerné hodiny. Elektricky ovládaná markíza so diaľkovým ovládaním zabezpečuje podľa potreby príjemný tieň.

Spálňa ponúka dostatočný priestor pre manželskú posteľ a väčšiu skriňu.

Tretia izba sa dá flexibilne využiť ako detská izba, kancelária alebo izba pre hostí.

Samostatná kuchyňa je vybavená udržiavanou zabudovanou kuchynskou linkou, ktorá je už zahrnutá v kúpnej cene.

Aj kúpeľňa pôsobí moderne: V roku 2017 boli v kúpeľni vrátane vodovodných potrubí a aj elektrika v byte obnovené.

Elektrické žalúzie na južne orientovaných oknách, moderný osvetľovací koncept so spotmi a nepriamym osvetlením, ako aj vlastné parkovacie miesto dopĺňajú celkovú ponuku.

Byt je zvlášť vhodný pre vlastníkov, ktorí hľadajú voľný a udržiavaný byt v dobre dostupnej lokalite.

Byt sa nachádza v Krefeld-Fischeln, obľúbenom štvrtí na juhu Krefeldu. Okolie kombinuje dobrú infraštruktúru s príjemným obytným prostredím.

Obchody, lekári, lekárne, školy a materské školy sú ľahko dostupné. Aj dostupnosť verejnej dopravy je atraktívna: K-Bahn je len pár minút chôdze a ponúka priamu cestu smerom do centra Krefeldu a Düsseldorfu.

Automobilom sa dostanete k diaľniciam A57 a A44 za krátky čas, čo zabezpečuje dobré spojenia do Düsseldorfu, Neussu, Mönchengladbachu a do ďalších miest regiónu.

Vybavenie

• približne 70 m² obytného priestoru

• tri dobre dispozicované izby

• 2. poschodie

• voľný na sťahovanie

• priestranný obývací a jedálenský priestor

• balkón orientovaný na juhozápad s pokojným prostredím

• elektrická markíza s diaľkovým ovládaním

• elektrické žalúzie na južne orientovaných oknách

• zabudovaná kuchyňa so zariadeniami Siemens zahrnutými v kúpnej cene

• kúpeľňa modernizovaná v roku 2017

• vodovodné potrubia v kúpeľni obnovené v roku 2017

• elektrika v byte obnovená v roku 2017

• LED spoty a nepriame osvetlenie

• vlastné parkovacie miesto

• pivnica

• predaj bez provízie pre kupujúceho

Byt je voľný a môže byť prevzatý v krátkom čase.

Kúpna cena bytu je 219 900 €. Súvisiace parkovacie miesto je predávané navyše za 5 900 €.

Predaj prebieha bez provízie pre kupujúceho.

Pri vážnom záujme, prosím, pošlite krátku správu s vaším celým menom, telefónnym číslom a niekoľkými informáciami o vašej aktuálnej situácii. Prehliadky budú následne individuálne dohodnuté.