Predaj bytu 1+1 • 39 m² bez realitkyMünchen Allach Bayern 80997

Táto upravená a zmodernizovaná 1-izbová bytosť sa nachádza v prvom poschodí viacfamilijného domu na pokojnej vedľajšej ulici v obľúbenom mníchovskom štvrtí Untermenzing. S obytnou plochou cca 38,9 m² presvedčuje byt premysleným pôdorysom, svetlými priestormi a príjemnou atmosférou.

Priestranná obývacia časť s možnosťou využitia aj ako spálňa ponúka množstvo možností usporiadania a je osvetlená veľkým oknom, ktoré prenáša dostatok denného svetla. Odtiaľ vedie dvere na balkón s výhľadom do zelene, respektíve do pokojnej záhradnej oblasti – ideálne miesto na relaxáciu.

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť samostatnú kuchyňu a kúpeľňu, ktoré majú každé vlastné okno, a preto sú prirodzene osvetlené a dobre vetrané. Kúpeľňa je vybavená sprchou. Byt bol zmodernizovaný a nachádza sa v udržiavanom stave. Laminátové podlahy dodávajú príjemnú atmosféru.

Budova postavená v roku 1969 je kúrená plynovým centrálnym kúrením. K bytu patrí aj vlastné sklepné priestory a možnosť spoločného využívania práčovne.

Byt je momentálne obsadený a je vhodný ako pre vlastných užívateľov, tak aj pre investičných kupcov (s aktuálnym nájomným výnosom cca 3 %).

Pokojná lokalita v Untermenzingu kombinuje príjemné bývanie s dobrou infraštruktúrou a dostupnosťou verejnej dopravy. Stanica S-Bahn Untermenzing je dosiahnuteľná pešo za menej ako 10 minút a ponúka rýchle spojenie do centra Mníchova.

Byt sa nachádza v Grandauerstraße v obľúbenom mníchovskom štvrtí Untermenzing – v pokojných a ustálených obytných oblastiach na západe spolkového hlavného mesta. Okolie je charakteristické udržiavanými viacfamilijnými domami, množstvom zelene a príjemným susedstvom, čo poskytuje vysokú kvalitu bývania a života.

Untermenzing patrí medzi vyhľadávané obytné oblasti Mníchova a spája pokojné bývanie s dobrou infraštruktúrou. Obchodné príležitosti pre každodenné potreby, pekárne, reštaurácie, ako aj lekári a lekárne sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupné.

Dostupnosť verejnej dopravy je veľmi dobrá: stanica S-Bahn Untermenzing je dosiahnuteľná pešo za menej ako 10 minút a ponúka rýchle spojenie do centra Mníchova. V okolí sa nachádza aj niekoľko autobusových liniek. Autom je tu výborné spojenie na diaľnicu A8 a Stredný okruh.

Čitatelia nájdu množstvo možností na relax a oddych v bezprostrednej blízkosti. Nedaleko tečie rieka Würm, rozľahlé zelené plochy a rôzne cyklistické a pešie trasy pozývajú na voľnočasové aktivity v prírode. Zároveň majú obyvatelia výhodu mestskej blízkosti centrálneho Mníchova.

Kombinácia pokojnej lokality, dobrej dopravnej dostupnosti a vysokého voľnočasového potenciálu robí z Untermenzingu mimoriadne atraktívne miesto – ideálne ako pre vlastné bývanie, tak aj pre investičné príležitosti.