Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyWittelsbacherstraße 38 Germering Neugermering Bayern 82110

Nehnuteľnosť sa nachádza v 5. poschodí udržiavaného viacrodinného domu. Výťah vás pohodlne zavezie priamo do príslušného poschodia.

Čerstvo zrekonštruovaný 2-izbový byt zaujme premysleným pôdorysom a optimálnym rozdelením priestoru. Zo vstupnej časti sa dostanete do všetkých obytných priestorov bytu. Svetlá obývacia izba ponúka dostatok miesta pre obývaciu a jedálenskú časť a vytvára príjemnú atmosféru bývania.

Priestranná spálňa disponuje dostatočnou plochou a ponúka množstvo možností zariadenia. Z obývacej časti sa dostanete na slnečný balkón, ktorý pozýva k oddychu a relaxácii.

Modernizovaná kúpeľňa bola počas rekonštrukcie kvalitne obnovená a vybavená komfortnou sprchou a umývadlom. Pripojenie pre práčku sa prakticky nachádza v úložnom priestore chodby, čo prináša dodatočný komfort v každodennom živote.

Byt bol komplexne zrekonštruovaný. Okrem nových podlahových krytín a čerstvo upravených stien boli modernizované aj elektro- a sanitárne inštalácie, ktoré spĺňajú dnešné požiadavky na bývanie.

Udržiavané spoločné priestory okolo bytového zázemia, pivnica patriaca k bytu, ako aj komfortné individuálne parkovacie miesto v podzemnej garáži (navýšenie 20 000 €) dopĺňajú túto atraktívnu ponuku nehnuteľnosti. Bytový komplex sa nachádza pokojne a centrálne v Germeringu, západne od bavorské hlavné mesto Mníchov v okrese Fürstenfeldbruck.

V bezprostrednom okolí objektu nájdete rôzne možnosti nákupov, lekárov, banky aj reštaurácie. Germeringer Einkaufs-Passagen (GEP) so všetkými obchodmi dennej potreby, reštauráciami a kinosálom je pešo dostupný za iba 5 minút.

Stredná škola Wittelsbacher, základná škola Theresien a materská škola/školská záložňa sú vzdialené len 150 m a nachádzajú sa takmer „priamo oproti“. Stanica prímestského vlaku S-Bahn Harthaus (linka S8) je vzdialená približne 16 minút chôdze. Navyše, existuje veľmi dobré napojenie na diaľnicu A96 smerom na Lindau a na okružnú diaľnicu A99 (obchádzka Mníchova) s prístupmi na A8 smerom na Stuttgart/Salzburg a A95 smerom na Garmisch-Partenkirchen.

Vďaka krátkym cestám do Mníchova, širokej ponuke aktivít pre voľný čas – okrem iného s kinom a Germeringer Freibad –, bohatému kultúrnemu programu v Stadthalle Germering a blízkosti k 5 jazerám s Ammersee a Starnberger See, je Germering mimoriadne žiadaným miestom na bývanie.

• Udržiavaný bytový komplex

• Čerstvo zrekonštruovaný byt s vysoko kvalitnými podlahovými krytinami: obývacia izba a spálňa s parketami, chodba, kuchyňa, kúpeľňa a WC s modernými obkladmi

• Plastové okná s dvojsklom, žalúzie v obývacej izbe

• Centrálny systém ústredného vykurovania s radiátormi vo všetkých miestnostiach

• Samostatná, svetlá kuchyňa s oknom

• Modernizovaná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a prípojkou pre práčku, samostatné WC

• UG: Pivnica, miestnosť pre bicykle, sušiareň, parkovacie miesto v podzemnej garáži (navýšenie 19 999 €)

Byt je voľný a je možné ho zaujať po odkúpení. Mesačné poplatky za bývanie v súčasnosti pre byt a parkovacie miesto v podzemnej garáži predstavujú celkovo 499 €, vrátane príspevku do rezervy na údržbu.