Predaj bytu 3+1 • 99 m² bez realitkyLeverkusen Hitdorf Nordrhein-Westfalen 51371

Či pre vlastné využitie alebo investíciu… Tento byt je vhodný pre jednotlivcov, páry alebo malú rodinu. Nachádza sa v podkroví dvojrodinného domu. Vzhľadom na spôsob stavby a priestranné strešné okná má byt len v dvoch izbách mierne šikmé stropy. Dom bol postavený v roku 1955 a v rokoch 2010/2011 komplexne zrekonštruovaný.

Byt je rozdelený nasledovne: spálňa, detská izba (tiež vhodná ako izba pre hostí alebo kancelária), obývacia izba, kuchyňa s priechodom do obývacej izby a kúpeľňa so sprchou a oknom. Tiež disponuje priestrannou, na juh orientovanou strešnou terasou, ktorej rozloha je takmer 14 m² a 50 % sa započítava do obytného priestoru. Podkrovný priestor, ktorý ponúka ďalší úložný priestor, je prístupný cez úsporné schodisko v obývacej izbe. Okrem toho k bytu patrí aj pivnica, spoločná práčovňa a vonkajšie parkovacie stání, ktoré je už zahrnuté v kupnej cene.

Ďalšie vybavenie:

• Podlahy: Obývacie miestnosti – laminát; kuchyňa, kúpeľňa, chodba – dlaždice

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Plastové okná s trojitým zasklením

• Vonkajšie rolety (časťou elektrické)

Kúrenie a ohrev teplej vody prebieha cez vzduch/voda tepelné čerpadlo.

Keďže ide o spoločenstvo vlastníkov s iba dvoma vlastníkmi, je samospráva rozumná. Tým pádom nevznikajú náklady na externého správcu domu.

Mesačný poplatok za dom je približne 370 €.

Byt sa nachádza v obľúbenom rieke Leverkusen-Hitdorf. Obchody pre bežné denné potreby, materské centrá, základné školy aj Rýn sú pešo dostupné za pár minút. Existuje dobré napojenie na S6, ako aj do Kolína nad Rýnom a Düsseldorfu (A59/A1/A3).

Existujúci Franklin krbový ohrievač by však mal byť dodatočne vybavený (filtr na jemné častice).