Predaj bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyStockumer Str. 1a Berlin Reinickendorf-Tegel Tegel Berlin 13507

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Ideálne pre kapitálových investorov: Prečo nie dve nájomné byty, keď je cena správna!

V jednej budove sa nachádzajú dva nájomné byty. Na 1. poschodí a 3. poschodí, obytná zóna usporiadaná ako park. Jeden má 68 m² a druhý 70 m².

Kúpna cena jedného bytu je 300 000 eur – kúpna cena za oba byty je iba 235 000 eur za byt.

V roku 2000 prebehli rozsiahle modernizácie a obytné komplexy boli premenené na viacero spoločenstiev vlastníkov:

- Rekonštrukcia fasády s tepelnou izoláciou a novým nátierkom

- Prestavba schodísk a vstupných priestorov domu

- Osvetlená zvončeková doska s otváračom dverí

- Medziazvukové komunikačné systémy a video kamera, ako aj nové poštové schránky

- Výmena prípojiek pre vodu a odpadové vody

- Nové uloženie elektrických hlavných vedení a centralizácia meračov

- Nové vstupné dvere do bytu (tlmiace hluk a zabezpečujúce proti vloupaniu)

- Obnova všetkých rozvodov

- Vybudovanie centrálneho vodovodu

- Montáž nových plastových izolačných okien s dvojsklom

Všetky byty majú balkón alebo terasu orientovanú na juh alebo západ.

Napríklad:

Tlač už viackrát vyhlásila Reinickendorf za najviac podnikateľsky prívetivý zo všetkých berlínskych okresov.

Reinickendorf ponúka vysokú kvalitu života a bývania. Takmer štvrtina jeho plochy tvorí les, pridávajú sa aj parkové plochy a vodné plochy. Pôvab tohto okresu spočíva najmä v jeho priestrannej, otvorenej zástavbe.

Obytné oblasti sú prerušované množstvom parkov, jazier, zelených plôch, ihrísk a športových ihrísk. Kúpania a vodné športy, beh a cyklistika, ako aj dlhé prechádzky okolo jazera Tegel zaisťujú vysokú hodnotu voľnočasových a rekreačných aktivít.

- Dobré hodnotenie obytných lokalít

- 10 minút chôdze od jazera Tegel

- Vysoká hodnota voľného času a oddychu

- Priestranná, parkovo ladená zástavba

- Výborná údržba obytných a zelených plôch

- Modernizované objekty

- 75 % podiel vlastníkov, 25 % prenájom od tretích osôb

- Veľmi dobrá dopravná dostupnosť

- Prívetivé prostredie pre rodiny vďaka niekoľkým blízkym materským škôlkam, ihriskám a základným školám

- Mnoho obchodov v krátkej pešej vzdialenosti

- Veľmi dobrý ekonomický rozvoj

- Letisko Tegel bude prebudované na priemyselný a výskumný park „Urban Tech Republic“

- Novovybudovanie Siemens High Tech Campus

- Dynamický ekonomický okres s 8 700 obchodnými podnikmi

Byt je prenajatý. Ročný nájom činí 5 781,00 eur.

Nájomná zmluva prechádza na nového prenajímateľa.

Výpovedné lehoty podľa § 573 c ods. 1 BGB – 9 mesiacov.