Predaj bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyLaehrscher Jagdweg Berlin Zehlendorf Berlin 14167

Byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží s rozlohou 64 m² a je vo veľmi udržiavanom stave.

Všetky miestnosti sú prístupné z chodby – neexistuje žiadna priechodová miestnosť.

Byt disponuje novou plynovou kotolňou s ohrevom teplej vody.

Byt sa nachádza v veľmi pokojnej a dopravne výhodnej obytné oblasti v Zehlendorfe, priamo pri Schönower parku (Heinrich-Laehr-Park).

Nákupné možnosti sú situované v bezprostrednej blízkosti.

Najbližšia autobusová zastávka (Am Birkenknick, smerom do centra Zehlendorf alebo Teltow) je vzdialená asi 3 minúty pešo.

S-Bahn stanica Zehlendorf je taktiež nedaleko.

Kuchyňa je obložená v terakotovej/piesočnej farbe a nadväzuje na ňu vykurovaná loggia/balkón, ktorá disponuje veľkými otočnými oknami.

Z nej sa otvára nádherný výhľad do zelene.

Moderná zabudovaná kuchyňa vo farbe buku obsahuje kombináciu chladničky a mrazničky, Ceran sporák a odsávač s prípojkou pre práčku/umývačku riadu.

Moderné kúpeľňové zariadenie obsahuje vaňu s oddelenou sprchou, nástenné WC, ohrev uterákov a halogénové bodové osvetlenie.

V celom byte je použitý kvalitný bukový laminát.

Moderné halogénové bodové svetlá sa nachádzajú v kuchyni, kúpeľni aj v chodbe.

Remeha plynový kondenzačný kombikohol – inštalovaný v septembri 2022 a každoročne udržiavaný.

Zabudovaný sporák Bauknecht – inštalovaný v septembri 2022.

Sprcha s posúvateľnými dverami – inštalovaná v septembri 2022.

Umyvadlo – inštalované v septembri 2022.

Káblová televízia, udržiavané schodisko, cykloparkovisko a množstvo parkovacích miest.

K bytu patrí aj veľký samostatný suchý sklep s rozlohou 18 m².

Za domom sa nachádza veľká zelená plocha, ktorá je k dispozícii na využitie.

Veľmi mierny poplatok za bývanie je 179,00 eur mesačne (zahŕňa náklady na prevádzku a správu).

Žiadne plánované mimoriadne príspevky.

Rezerva na údržbu celej obytné zóny, stav k roku 2025, dosahuje celkovú sumu 2 325 000 eur.

Protokoly správy domu sú k dispozícii.

Byt je predávaný priamo vlastníkom bez sprostredkovateľskej provízie.