Predaj bytu 3+1 • 89 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

• Základná plocha 102 m², obytná plocha 89 m², 3-izbový mesonettový byt (3+4. poschodie)

• 2 kúpeľne – hlavná kúpeľňa (prízemie) s vaňou, kompletne z 3/2017, malá kúpeľňa (na hornom poschodí) so sprchou

• Veľká obývacia kuchyňa s takmer 45 m² a takmer 3 m dlhým oknom (takmer až od podlahy po strop) a malou uskladňovacou komorou

• Prispôsobená vstavaná kuchyňa vrátane

• Kuchyňa a kúpeľne majú prietokový ohrevník (hlavnú kúpeľňu vymenenú v roku 2025, kuchyňu a malú kúpeľňu v roku 2017)

• Radiátory boli čiastočne obnovené v rokoch 2018 a 2025, s výnimkou malej kúpeľne na hornom poschodí

• Plastové okná všade. Veľká oknová stena v obývacej izbe bola kompletne prepracovaná v decembri 2025, s možnosťou inštalácie vonkajších tienidiel; spálňa tiež renovovaná v decembri 2025

• Horné poschodie je navyše vybavené vstupným šatníkom a na chodbe sa nachádza malá nika/úložný priestor

• K bytu patrí suterén a možnosť využitia cyklo-suterénu, ako aj 2 sušiace miestnosti

• Vstupná časť je vybavená diaľkovým vyzvaním a videokamerou

• Kúrenie je zahrnuté v poplatku za bývanie. Poplatok za byt a garáž je 265 €. Neexistujú žiadne oneskorenia v údržbe

• Podzemné parkovacie miesto sa dá dokúpiť za 18 500 €

Napriek centrálnej polohe je byt veľmi pokojný.

Skvelé susedské vzťahy v dome.

Veľmi centrálna lokalita, zastávka (linka 7) je vzdialená 300 m, dostatočné možnosti pre každodenné nákupy, školy a materské školy sú pešo dostupné.

Prístupové cesty na diaľnice A1 a A4 sú vzdialené 3 km, diaľnica A61 je dostupná už za pár minút.

– Čiastočne vymenené okná v decembri 2025

– Hlavná kúpeľňa z roku 2017

– Podkrovie bude kompletne prerobené, nové tapetovanie

– V obývacej izbe je inštalovaná zariadenie pre elektrické vonkajšie tienidlá

– Vstavaný šatník na hornom poschodí