Predaj bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyHamburg Sankt Georg Hamburg 20099

Kto hľadá niečo výnimočné, určite tu nájde, čo hľadá.

Tento jedinečný starší domový duplex nie je obyčajný byt z radov, ale architektonický klenot pre ľudí, ktorí ocenia charakter, atmosféru a individualitu:

Bývanie na dvoch úrovniach, vlastný vstup, pôsobivé výšky miestností so stukátormi, originálne klenby a okná od podlahy po strop vytvárajú atmosféru medzi mestským domom, historickým bytom a dizajnovým loftom – priamo v St. Georg, len niekoľko krokov od Alsteru a Kunsthalles.

Byt má rozlohu 73,44 m² rozložených na dvoch úrovniach: Na zvýšenej prízemnej úrovni sa nachádza reprezentatívna miestnosť s takmer štyrmi metrami výšky stropu a originálnym stukoom. Prostredníctvom vnútorného kríženého schodiska sa dostanete na druhú obytnú úroveň s ďalšími miestnosťami, historickou klenbou, odhalenou tehličkou a oknami od podlahy po strop.

Táto výnimočná architektúra je ideálna pre ľudí, ktorí si chcú bývanie, útočisko a prácu z domova skombinovať netradičným spôsobom. Zároveň bývanie pôsobí prekvapivo pokojne a súkromne. Vlastný vstup takmer pripomína malý mestský dom uprostred mesta.

St. Georg patrí k najživším a najžiadanejším centrám Hamburgu – mestský, kultúrny, s výbornou dopravnou dostupnosťou a zároveň poznačený pokojnými historickými uličkami.

Byt sa nachádza na Holzdamm, jednej zo špeciálnych adries tejto štvrti: len pár krokov od Alsteru, Kunsthalles a hlavnej stanice v Hamburgu. Hotel Atlantic je prakticky za roh, v bezprostrednom okolí nájdete kaviarne, reštaurácie, galérie, butiky, obchody, lekárov, materské školy a školy.

Centrum mesta, Mönckebergstrasse a Jungfernstieg sú pohodlne dostupné pešo; Alster zároveň ponúka oddych, priestor a zeleň priamo uprostred mesta.

Ide o lokalitu pre ľudí, ktorí chcú Hamburg prežiť naplno – centrálne, historicky, kultúrne a s výnimočne dobrou dostupnosťou.

Byt pre ľudí, ktorí hľadajú historický charakter bývania, súkromie a výnimočnú architektúru – uprostred mesta, ale s úplne vlastným pocitom útočiska:

- 73,44 m² na dvoch úrovniach

- 3 miestnosti s výnimočným split-level dispozíciou

- reprezentatívna miestnosť na zvýšenej prízemnej úrovni s takmer 4 m výškou stropu, originálnym stukoom a klasickým charakterom historického bytu

- vnútorné krížené schodisko vedúce na druhú obytnú úroveň

- priestranná obývacia a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou a prístupom na terasu

- kvalitná malá vstavaná kuchyňa značky Nobilia so značkovými spotrebičmi

- zakázkové vstavané skrine

- štýlová vnútorná sprchovňa s WC

- historické klenby a odkrytá omietka

- okná od podlahy po strop na druhej úrovni

- ďalšia samostatná úložná miestnosť, cca 2,5 m²

- svetlík s exkluzívnym využitím ako malá terasa / vonkajší priestor

- moderná systémová ventilácia s detekciou tlakového bodu a senzorovým ovládaním

- elektronický uzamykací systém s prípravou na alarmový systém

- optické vlákno už inštalované

- mimoriadne pôvabný pôdorys, ktorý umožňuje rôzne spôsoby využitia

- vlastný vstup, nezávislý od vstupu do hlavnej budovy

- atraktívna historicky chránená, kvalitne rekonštruovaná budova z obdobia zakladateľov v výbornom obytnom prostredí

- iba šesť jednotiek v budove, všetky vlastnené majiteľmi

Predaj tejto výnimočnej nehnuteľnosti prebieha súkromne – priamo od majiteľa, t. j. bez provízie realitnej kancelárie.

Ďalšie informácie získajú záujemcovia o kúpu, ktorí nás písomne kontaktujú a uvadia svoje kompletné kontaktné údaje vrátane telefónneho čísla. Ihneď Vás budeme kontaktovať.

Obhliadky je možné dohodnúť aj na krátkodobý termín.

PROSÍM, ŽIADNE ŽIADOSTI REALITNÝCH KANCELÁRIÍ!