Predaj bytu 3+1 • 106 m² bez realitkyHamburg Osdorf Hamburg 22609

Tento mimoriadny podkrovný byt spája moderný komfort bývania s jedinečným architektonickým charakterom. Charakteristické šikmé stropy, tri priestranné strešné okná (Velux) a široký balkón s výhľadom na juh nechávajú byt žiariť teplým prírodným svetlom počas celého dňa.

Jadro bytu tvorí otvorený kuchynský a obytný priestor o rozlohe viac ako 63 m², ktorý plynule prechádza na balkón. Bohaté výhľady lemované stromami vytvárajú pocit bývania uprostred mestského parku, pričom centrum Hamburgu je dosiahnuteľné len za pár minút.

Priestranná predsieň je viac než len chodba – je to vstupná časť, ktorá okamžite posúva byt do prémiovej kategórie.

Samostatná, malá izba je ideálna ako domáca kancelária, šatník či detská izba a vďaka vlastnému oknu je príjemne svetlá a dobre vetraná.

Balkón s celkovou rozlohou okolo 9 m² a vybavený slnečnou markízou ponúka skutočnú vonkajšiu oázu – obklopený stromami a bez pohľadu zvonka.

Absolútnou jedinečnosťou bytu je historický pieskovcový krb v obývacej izbe: s barokovými reliéfmi a náročnými sochárskymi dielami predstavuje jedinečný architektonický kultúrny poklad, ktorý bytu dodáva neporovnateľné teplo a osobitosť.

Klein Flottbek patrí k najexkluzívnejším a najobľúbenejším rezidenčným oblastiam Hamburgu. Táto štvrť oslovuje parkovo ladenými vilovými záhradami, tichými alejami so starým stromovým porastom a mimoriadne vysokou kvalitou bývania – ďaleko od ruchu veľkomesta, ale s výborným napojením.

Ulica Ohnhorststraße sa nachádza v pokojném, doprave upokojenej oblasti s výrazným zeleným charakterom. Výhľad z bytu otvárame na staré listnaté stromy a tiché obytné domy, bez výhľadu na cesty alebo priemyselné zóny.

Jenischpark & Elbufer:

Rozsiahly park, prechádzky, prírodná idyla – priamo pred dverami

S-Bahn Klein Flottbek (S1):

Priame spojenie do hamburského centra a na letisko

Nákupy & Gastronómia:

Othmarschen, Blankenese a Bahrenfeld – rôznorodá ponuka v blízkosti

Školy & Materské školy:

Viaceré kvalitné vzdelávacie inštitúcie v bezprostrednom okolí

A7 & Prepojenie s mestom:

Rýchle napojenie na diaľnicu, centrum Hamburgu cca 15–20 minút

Elbe & Plážová perla:

Hamburská ikona: breh rieky Elbe s kaviarňami a výhľadom na Speicherstadt

Byt bol starostlivo zrekonštruovaný a ponúka vybavenie, ktoré naozaj nenecháva nič náhodě. Kombinácia moderných povrchov a historickej substancie.

• Historický pieskovcový krb s barokovými reliéfmi v obývacej izbe

• 3 strešné okná Velux v obytno-kuchynskej časti

• Veľký juhový balkón (cca 9 m²) so slnečnou markízou

• Moderná kúpeľňa s denným svetlom: sklená sprcha, vaňa, WC

• Samostatné hosťovské WC v predsieni

• Kvalitné podlahové krytiny vo všetkých miestnostiach

• Čerstvo zrekonštruované, bielym omietnuté steny

• Vybavená kuchyňa

• Interkom

• Množstvo zásuviek v každej miestnosti

• Laminátová / keramická podlaha v jednotlivých priestoroch