Predaj bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyHamburg Sasel Hamburg 22393

Luxusný apartmánový sen v Hamburg-Sasel: investičná príležitosť alebo vlastné bývanie. Prvé nasťahovanie po kompletnej rekonštrukcii! Bez provízie, priamo od vlastníka

Popis objektu:

Vitajte vo vašom novom domove. Tento exkluzívny 4-izbový maisonette byt (cca 105 m²) ponúka najvyšší komfort bývania na dvoch poschodiach (prízemie a suterén) a bol čerstvo kompletne rekonštruovaný. Nachádza sa v upravenom 5-bytočnom dome postavenom v roku 2016 v prestížnej, zelenej časti Hamburg-Sasel.

Hlavnou atrakciou je otvorený, svetlom naplnený obývací a jedálenský priestor, ktorý plynule prechádza do na mieru vyrobenej luxusnej kuchyne. Celý byt oslní exkluzívnymi materiálmi, najmodernejšou technikou a štýlovým dizajnovým konceptom.

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

• Prvé nasťahovanie po rekonštrukcii: Najkvalitnejšie vybavenie, prvé nasťahovanie.

• Bez provízie: Priamy predaj od súkromnej osoby.

Obývateľná plocha: cca 105 m² rozložených na 2 poschodia (prízemie a suterén).

Terasa: Vlastné špeciálne právo na oddychové chvíle.

Luxusná kuchyňa: Inštalovaná kuchyňa Alno s veľkým ostrovčekom.

Prémiové značkové spotrebiče: Miele indukčná doska s integrovaným odsávačom pary, Siemens parný varný box, Siemens automat na prípravu kávy, Siemens rúra a mikrovlnka, vstavaný umývač riadu, chladnička – všetko od Siemens.

Kúpeľne: 2 moderné kúpeľne s vybavením od Villeroy & Boch/Geberit, podlahové kúrenie a vírivka.

Extra: Zahrnuté 3 nové televízory Samsung vrátane, práčka so sušičkou.

Vybavenie: Kvalitné 120x60 dlaždice vo všetkých miestnostiach, podlahové kúrenie (digitálne ovládateľné cez Control Panely v každej miestnosti), štýlové dvere v rustikálnom dizajne, antracitové zásuvky a vypínače, svietidlá so mosadzným vzhľadom.

Pocit z bývania a dispozícia:

Priestranný obytný priestor je navrhnutý ako otvorený kuchynský, jedálenský a obývací priestor, ideálny pre spoločenské večery. Posuvné okná od podlahy až po strop zaisťujú sviežu a svetlú atmosféru. Rozloženie na dve úrovne s umiestnením spálne v prízemí ponúka dokonalé oddelenie medzi obytným a súkromným priestorom (kancelária a spálňa v suteréne).

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Hamburg-Wandsbek/Sasel. Okolie je charakteristické prestížnymi susedmi, pokojom a množstvom zelene.

Infraštruktúra: Len pár minút chôdze vás delí od Saseler trhoviska s bohatými nákupnými možnosťami (supermarkety), lekárňami, bankami, lekármi, kaviarňami a reštauráciami.

Voľný čas: Oblasť Alstertal a rôzne športové kluby sú rýchlo dostupné.

Mesačný poplatok za správu domu vrátane tvorby rezerv je len 320 €.