Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyHamburg Winterhude Hamburg 22301

Túto udržiavanú bytovú zástavbu vám s najvyšším presvedčením odporúčame. Príjemná súdržnosť vlastníckej komunity sa odráža nielen v protokoloch, ale aj v celkovom vzhľade celej zástavby.

S domácimi poplatkami sa zaobchádza zodpovedne a s predvídavosťou. Rezervy sú spoľahlivo zabezpečené a poskytujú dobrý základ pre budúce opatrenia v rámci energetickej premeny. Väčšie investície, ako je systém vonkajšej tepelnej izolácie a výmena okien, boli už zrealizované.

Aj bytový poplatok sa môže pochváliť: približne 237 € mesačne vrátane nákladov na vykurovanie a tvorby rezerv.

Vlastnícka komunita zahŕňa celkovo 40 bytov. Pre lepšiu koordináciu boli ku každému vchodu vytvorené malé podkomunity pozostávajúce z len ôsmich jednotiek.

Budovy pochádzajú z roku 1928, sú masívne postavené „kameň na kameň“ a úplne podzemné. Ku každému bytu prislúcha vlastná pivnica a podkrovný priestor, navyše sú k dispozícii spoločné práčovne a sušiarne.

Schodiská sú vybavené peknými dlaždicovými panelmi – nie len ako optický detail, ale aj prakticky proti typickým stopám po sťahovaní. Celková tepelná izolácia bola uskutočnená okolo roku 2008 a väčšina okien celej zástavby už bola obnovená.

V tomto byte sú všetky okná už v súčasnom stave. Kúrenárska jednotka (rok výstavby 2000) pracuje spoľahlivo na ľahký plyn – momentálne teda nie je potrebná žiadna premena.

Hamburg-Winterhude – jednoducho miesto, kde sa žije! Táto mestská štvrť spája svojím vlastným spôsobom moderný mestský život s množstvom zelene a vody. Aj vo vnútorných dvoroch typických obytných domov sa často nájde zelený úkryt – priamo uprostred mesta.

Krásu Winterhude tvorí jeho rozmanitosť: Tu je vždy čo objavovať, vychutnávať si alebo jednoducho vyskúšať. Či už ide o prechádzku pozdĺž Goldbekkanalu smerom k vonkajšiemu jazierku Außenalster, oddych v mestskom parku alebo osviežujúci skok do vody v parkovom jazierku – výber je naozaj pestrý.

Z hľadiska gastronómie sa Winterhude prejavuje kozmopolitne: Reštaurácie z celého sveta vás pozývajú na ochutnávanie a oddych. Potom možno ešte na nápoj navštíviť niektorý z mnohých barov, kaviarní alebo malých klubov – každý si tu rýchlo nájde svoje obľúbené miesto.

Len približne 600 metrov ďalej pulzuje život na Mühlenkamp. Živý, pestrý a typicky hamburgský! Tu nájdete všetko, čo potrebujete – a ešte niečo navyše.

Priestranná predsieň je zvýraznená elegantnými stropnými svietidlami. Všetky miestnosti majú príjemnú výšku stropu 2,68 m. Byt sám o sebe vyzerá veľmi dobre, avšak vyžaduje si modernizáciu.

Priložené fotografie ukazujú pôvodný stav a už zrenovovaný referenčný objekt.

Obývacia časť ponúka priestor pre útulnú usporiadanie sedačiek a vďaka optimálnemu orientovaniu vás láka na oddych na slnku. Na jar sa prístrešný balkón s výhľadom na zelený rondell a malý park pred dverami stane vaším osobným obľúbeným miestom – priamo uprostred Winterhude.