Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyMünchen Maxvorstadt Bayern 80798

Diese helle 3-izbová podkrovná bytosť s 70 m² čistej obytnosti sa nachádza v 6. poschodí (s výťahom) udržiavaného viacrodinného domu v Mníchove, v štvrti Maxvorstadt, priamo pri stanici metra Josephsplatz (U2). Pivnica a podkrovný priestor poskytujú dodatočný úložný priestor.

Byt sa nachádza v centrálnom umiestnení, priamo pri stanici metra U2 (Josephsplatz). Dve autobusové linky majú zastávku priamo pred dverami. Mníchovské univerzity (LMU, TU, Hochschule München) a múzejná štvrť sú verejnou dopravou, pešo alebo na bicykli rýchlo a dobre dostupné. V susednej ulici Augustenstraße nájdete množstvo barov, kaviarní a reštaurácií. Hoci byt nemá balkón, starý severný cintorín, ktorý obyvatelia využívajú ako park, je vzdialený iba 2–3 minúty chôdzou. Aj Anglická záhrada nie je ďaleko.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj možnosti na nakupovanie (pekáreň, mäsiareň, obchod s kancelárskymi potrebami, ako aj supermarkety a drogérie). Zdravotný dom a rôzne lekárne sú tiež umiestnené priamo pri Josephsplatz; základná škola a gymnázium sú v bezprostrednej blízkosti.

Byt je vybavený jedálňou, predsieňou a kanceláriou beziehungsweise detskou izbou s bielymi vnútornými skrinkami. Všetky dvere sú zo skla (spálňa a kúpeľňa majú zabezpečené súkromie). Vstavaná kuchyňa je vyrobená na mieru a je vybavená mikrovlnkou, sporákom, rúrou, umývačkou riadu a vstavanou chladničkou (všetky zariadenia značiek Siemens/Neff). Kuchyňa a jedálenská časť sú otvorené, pričom z oboch miestností ponúka pekný výhľad na Josephskirche.

V susednom dome je k dispozícii práčovňa (s prípojkou pre práčku v kúpeľni), kde je za poplatok možné využiť aj sušičky, a tiež poskytujú servis práčky, čistenie a žehlenie.

Táto nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie, ale aj ako investícia. Prenájom je veľmi výnosný. Na zlepšenie energetickej efektívnosti budovy bol vypracovaný plán rekonštrukcie.