Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyMünchen Bogenhausen Bogenhausen Bayern 81677

Ponúka sa kompletne zmodernizovaný 3-izbový byt so slnečným balkónom v treťom poschodí s výťahom v žiadanej časti Alt‑Bogenhausen.

V rámci komplexnej rekonštrukcie bol byt zmodernizovaný a ponúka obytný komfort na modernej úrovni.

Moderná vstavaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov (sporák s rúrou, práčka atď.) je súčasťou ponuky.

Dve zo svetlých izieb orientujú na zeleňou upravené vnútorné nádvorie na západ, zatiaľ čo ďalšia izba smeruje na Richard‑Strauss‑Straße na východ. Všetky okná sú vybavené elektrickými žalúziami.

Vďaka umiestneniu v treťom nadzemnom poschodí, bez priameho susedného osídlenia oproti, ponúka byt voľný výhľad v oboch smeroch, čo zabezpečuje svetlé osvetlenie.

Štedrý západný balkón orientovaný na nádvorie poskytuje dostatok miesta pre sedací nábytok, gril a podobne.

K bytu patrí suché, uzamykateľné pivničné priestory.

Správa domu je spoľahlivá. Celý komplex je dobre spravovaný a udržiavaný. Rezerva na údržbu v šestmiestnom rozmedzí je pre obytný komplex tejto veľkosti mimoriadne vysoká.

Z uvedených prevádzkových nákladov je približne 150 € prenosných.

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite Alt‑Bogenhausen, jednej z najobľúbenejších štvrťí Mníchova. Okolie presvedčí vynikajúcou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života. Množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií, parkov a kultúrnych zariadení je v tesnej blízkosti. Školy, materské školy, lekári a ďalšie zariadenia bežnej potreby sú tiež rýchlo a pohodlne dostupné.

Vynikajúca dopravná dostupnosť zabezpečuje maximálnu mobilitu:

• Zastávka autobusu je vzdialená 1 minútu chôdze

• Stanica metra je približne 3 minúty chôdze

• Stanica S-Bahn je asi 6 minút chôdze

Maximálna mobilita: Za iba 7 minút vás linka U4 zavezie priamo na Stachus. Zároveň do niekoľkých minút dosiahnete diaľnice A94, A9 a A8 – ide o zriedkavú kombináciu blízkosti mestského centra a optimálneho spojenia s najdôležitejšími dopravnými ťahmi Mníchova.

Byt sa ponúka ako prvá užívaná po úplnej rekonštrukcii. V rámci modernizácie bol byt vybavený kvalitnou vstavanou kuchyňou vrátane moderných elektrospotrebičov. Vstavaná kuchyňa môže byť pri kúpnej cene vykázaná samostatne, čo umožňuje daňové výhody v rámci odpisov.