Predaj bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyKöln Longerich Longerich Nordrhein-Westfalen 50739

Táto atraktívna a udržiavaná 3-izbová bytosť sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží solídnej rodinnej budovy z roku 1966 a skvele pôsobí svojou obytnou plochou približne 74 m² a premysleným dispozíciou.

V roku 2013 prešla bytosť komplexnou a kvalitnou rekonštrukciou. Bolo vykonaných množstvo modernizačných opatrení, takže nehnuteľnosť dnes prezentuje súčasný a veľmi udržiavaný stav. Svetlé priestory, príjemná atmosféra a funkčný pôdorys vytvárajú ideálne predpoklady pre komfortné bývanie.

Topenie prebieha pomocou plynového kotla. Navyše bola budova v roku 2020 energeticky modernizovaná a vybavená novou fasádou, čo trvalo zlepšilo energetickú efektívnosť aj vzhľad exteriéru.

Bytosť je od roku 2018 stabilne prenajatá, čo ju robí zaujímavou investičnou príležitosťou so spoľahlivým nájomným vzťahom. Vďaka úspešnej kombinácii solídnej stavebnej konštrukcie, vykonaných modernizácií a žiadanej veľkosti bytu ponúka táto nehnuteľnosť dlhodobý potenciál pre vlastné bývanie aj pre investorov.

Byt sa nachádza v Köln Longerich.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca a umožňuje rýchle napojenie na centrum mesta a ďalšie mestské časti.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, možnosti nákupu a parky, ktoré lákajú na oddych.

Táto svetlom naplnená bytosť je atraktívna ako pre páry, tak aj pre rodiny.