Predaj bytu 2+1 • 57 m² bez realitkySalzgasse 15 Köln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50667

Jedinečná poloha priamo v centre starého mesta, len pár metrov od rínskej promenády.

Starostlivo udržiavaný a dobre spravovaný pamätníkový objekt má v prízemí komerčných nájomcov (galéria a kaviareň s pražiarňou kávy) a 4 poschodia, na ktorých sa nachádzajú 2 byty na každom poschodí.

Ponúkaný byt sa nachádza na prvom poschodí.

Byt (podľa pôdorysu Byt 01) s rozlohou 56,11 m² obytnej plochy je ideálne rozdelený: zo vstupnej haly máte prístup ku všetkým miestnostiam – kuchyni, kúpeľni s bohatým denným osvetlením a 2 priestranným izbám. Hala je pritom dosť veľká na umiestnenie šatníka a skríň.

Kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou s kvalitnými spotrebičmi (vrátane umývačky riadu), ktorá je zahrnutá v cene. Je tu dostatočne miesta aj pre jedálenský stôl.

Obe izby, ktoré môžu byť využité napríklad ako obývacia izba a spálňa, majú niekoľko okien, ktoré im dodávajú osobitý šarm. Prípadne môžu byť tieto izby ideálne využité pre spoločný byt (WG).

Svetlo obložená kúpeľňa má 2 okná do vnútorného dvora a je vybavená vaňou.

Miestnosť disponuje pripojením pre práčku a je pomerne priestranná.

V suteréne je možnosť skladovať veci.

Domovník sa stará o údržbu objektu a čistí schodisko.

Mesačný poplatok vo výške 276 eur, z toho 206 eur je prenositeľných.

Vykurovanie prebieha elektrinou.

Vďaka rozdeleniu je byt ideálny aj pre kapitálových investorov, najmä pre prenájom ako spoločný byt (WG). Poloha je veľmi žiadaná.

Objekt je pamätníkom, čo znamená možnosť vyššich odpisov.

Poloha je jedinečná v Kolíne – len niekoľko metrov od rieky Rýn a najzaujímavejších miest starého mesta. Hlavná stanica alebo električná zastávka pri Heumarkte sú vzdialené len niekoľko minút chôdze (cca 7 minút).

Pred nasťahovaním alebo novým prenájmom sa odporúča obnoviť podlahu (aktuálne laminát v kuchyni, hale a izbách). Dlažbená podlaha v svetlej kúpeľni je v poriadku, avšak steny by uvítali nový náter.