Predaj domu • 220 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento reprezentatívny, samostatne stojaci dvojrodinný dom spája nadčasovú architektúru s premysleným rozložením priestoru – a to v jednej z najžiadanejších lokalít Ratingen-Süds. S dvoma obytnými jednotkami ponúka maximálnu flexibilitu: či už ako viacgeneračné bývanie, na vlastné bývanie, alebo ako solídna investícia s dlhodobou perspektívou.

Už na prvý pohľad je jasné, že klasická omietka z tehál dodáva domu elegantný i trvalý vzhľad z vonku. Tehly symbolizujú trvácnosť, odolnosť voči poveternostným vplyvom a zachovanie hodnoty, čo sa v našom regióne obzvlášť cení – tichý prejav kvality bez módnych trendov.

Objekt je situovaný v ustálenom, udržiavanom obytnom komplexe s rodinnými domami a dvojdomami – vhodný pre rodiny a so susedským prostredím, aké dnes len zriedka nájdeme. Poloha v premávkovo utišenom slepej ulici s otáčacím miestom ponúka pokoj a bezpečie, ktoré obzvlášť rodiny ocenia.

Dopravná a občianska vybavenosť je vynikajúca: materská škola, základná škola, gymnázium a živý Ratingerský trh sú pohodlne dostupné pešo. Verejná doprava – autobus a električka – spojujú štvrť bez komplikácií s centrom mesta a ďalším regiónom. Treba vyzdvihnúť aj blízkosť hlavného mesta Düsseldorfu.

Kto hľadá prírodu a pohyb, nájde oboje v bezprostrednej blízkosti: rozľahlé zelené plochy, otvorené polia a blízkosť Apperwaldu poskytujú vysokú hodnotu relaxácie a voľnočasových aktivít priamo za dverami.

Vnútri sa tento záväzok plynule pretavuje. Obe obytné jednotky sú vybavené na vysokej a udržiavanej úrovni:

• Elegantné masívne parketové podlahy vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach

• Reprezentatívna obytná časť v prízemí prvej jednotky

• Dve vstavané kuchyne

• Štyri kúpeľne – každá jednotka má dve, s vaňou alebo sprchovacím kútom

• Tri priestranné betónové schody s kvalitným prírodným kameňom z travertínu, doplnené o klasické drevené schody

• Elektrické a manuálne žalúzie pre individuálne pohodlie

• Balkón ako aj priestorovo vybudovaný podkrovný priestor s dodatočnou využiteľnou plochou (prístup cez masívne drevené schody)

• Kabelové pripojenie pre najvyššiu konektivitu, navyše je v dome vybudované optické pripojenie (momentálne nepripojené)

Chutne zariadená a udržiavaná záhrada orientovaná na západ láka k oddychovým chvíľam vonku. Rozľahlá terasa s približne 26 m² je prístupná cez dve veľké posuvné dvere a je účinne zastrešená dvoma markízami (každá cca 4 m) – ideálne miesto pre spoločenské večery alebo pokojných ranných chvíľ.

K nehnuteľnosti patrí navyše solídna murárska aj omietkovaná samostatná garáž s dvoma otváracími bránami a ďalšie parkovacie miesto.

Provize: Žiadna dodatočná provízia pre kupujúceho.