Predaj domu 5+1 • 229 m² bez realitkyOberhausen Dümpten Nordrhein-Westfalen 46045

Mitrom v srdci Oberhausenu vás čaká výnimočná príležitosť:

Priestranný, približne 3 000 m² veľký pozemok s jednopodlažným bungalovom a s dodatočným, schváleným stavebným potenciálom.

Existujúca budova bola doposiaľ využívaná ako obytný dom. Medzitým je k dispozícii povolenie na komerčné využitie – ktoré sa podľa potreby samozrejme dá pretransformovať späť na čisto obytné využitie.

Nehnuteľnosť ponúka vďaka svojej veľkorysej zastavanej ploche približne 229 m² a nadštandardnej výške stropov ideálne predpoklady pre moderné, otvorené usporiadanie po rekonštrukcii.

Osobitné výhody:

• Veľkorysý pozemok (približne 3 000 m²) – zriedka v tejto lokalite

• Dodatočná výstavba už schválená (možnosť postaviť druhú budovu)

• Flexibilné využitie: bývanie, komerčné využitie alebo ich kombinácia

• Možnosť realizácie konceptu viacgeneračného bývania

• Už vyokrútené – perfektný základ pre individuálny dizajn

• K dispozícii diaľkové teplo

• Tri garáže a zabezpečený prístup

• Pokojná, zelená atmosféra – oáza uprostred mesta

Potenciál využitia:

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre:

• Súkromných užívateľov, ktorí túžia po priestrannom bývaní na jednom podlaží

• Viacgeneračné bývanie s veľkým priestorom

• Kombináciu bývania a práce

• Investorov/projektových developerov, ktorí chcú využiť dodatočný stavebný potenciál

Stav:

Existujúca budova je potrebná na rekonštrukciu. Toto vám umožní maximálnu voľnosť pri dizajne bez nákladov na odmontovanie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti 46045 Oberhausenu s dobrou dostupnosťou k diaľnici A 40 a zároveň ponúka vysokú úroveň súkromia a pokoja.

Obchody, školy, dopravné spojenia a mestský život sú dostupné v priebehu niekoľkých minút.