Predaj domu 5+1 • 133 m² bez realitkyDüsseldorf Wittlaer Nordrhein-Westfalen 40489

Tento svetlý, priateľský a dobre premyslený rodinný dom s obytnou plochou 133 m² je čoskoro k dispozícii.

Dom ponúka priestrannú terasu (20 m²) s výhľadom na krásnu udržiavanú malú záhradu, otvorenú obývačiu jedáleň, modernú vstavanú kuchyňu a štyri spálne. Je kompletne s podkrovím, čo poskytuje veľa úložného priestoru.

Dom sa nachádza v tichej, rodinne prívetivej radovej osade. Dopravne upokojovaná hračiarska ulica (slepá ulica), blízke ihriská a polia ponúkajú veľa priestoru na voľný čas a oddych.

Materské školy, základné školy, lekári, supermarkety a pekárne sú dosiahnuteľné pešo.

Energetický preukaz

Typ energetického preukazu: Preukaz spotreby

Dátum vyhotovenia: 11.05.2022;

Koncová spotreba energie: 79,5 kWh/(m²a)

Energetická trieda: C

Nachádza sa na zelenom severe Düsseldorfu, v atraktívnej a rodinne priateľskej lokalite s vysokou kvalitou života, obklopený poľami medzi Angermund a Kalkum, v blízkosti riek (Rheinauen), 3 km od historickej štvrte Kaiserswerth.

Dopravné spojenie verejnou dopravou (metro, autobus), diaľnicou A 52, A 44 a cestnou komunikáciou B 8 je veľmi dobré. Düsseldorfské centrum, letisko aj medzinárodná škola (ISD) sú dosiahnuteľné cca za 10–15 minút.

Vybavenie:

- trojpodlažný (prízemie, poschodie, podkrovie) radový rodinný dom postavený v masívnej konštrukcii

- Podkrovie s priestrannými úložnými priestormi a možnosťou využitia ako práčovňa

- 4 spálne, obývačka, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, hostinská toaleta, predsieň, sklad, terasa a záhrada

- Rok výstavby: 2004

- Obytná plocha cca 133 m²

- Terasa cca 20 m²

- Podkrovie cca 47 m²

- Fasáda: omietnuté vonkajšie steny s tepelnoizolačným obkladom

- Biely plastové okná s dvojsklom a plastovými rolety

- Kúrenie: centrálne teplo s oceľovými nízkoprofilovými radiátormi a termostatickými ventilmi

- Pripojenie na internet, telefón a Sat-TV je zabezpečené

- Parkovacie miesto pre osobné auto: 1; ďalšie voľné parkovacie miesta sú dostupné na príjazdovej ceste

- Miesto na uloženie bicyklov priamo pred domom

- Podlahové krytiny: dlažba, laminát

Ďalšie:

- posledná modernizácia 2020/21

- štýlová vstavaná kuchyňa

- záhradný domček

Poznámka:

Ponuka je určená výhradne rodinám a súkromným osobám.

Prosíme maklérske kancelárie, aby sa na túto ponuku neohlasovali.

Predanie domu prebehne po vzájomnej dohode.