Predaj bytu 3+1 • 94 m² bez realitky, Brandenbursko

Tento kvalitný, bezbariérový trojizbový prízemný byt zaujme s približne 94 m² obytnou plochou, súkromnou záhradou (približne 40 m²) a slnečnou terasou, nachádzajúc sa v mimoriadne pokojnej lokalite Hohen Neuendorf (časť Niederheide), len niekoľko minút od rieky Havel.

Byt vyniká svojou výnimočnou svetlosťou: Veľké okná od podlahy po strop s trojitým zasklením zaisťujú, že všetky miestnosti sú naplnené prirodzeným svetlom a vytvárajú modernú, priateľskú atmosféru. Priestorný obývací a jedálenský priestor s otvorenou vybavenou kuchyňou (vrátane kvalitných elektrospotrebičov Bosch) tvorí srdce bytu a ponúka priamy prístup na terasu a do záhrady.

Dve dobre členené spálne ponúkajú rozmanité možnosti využitia. Jedna z izieb disponuje dodatočným priestorom, ktorý je možné flexibilne využiť ako prezliekovú miestnosť alebo ako praktický priestor pre domácu kanceláriu. Vďaka existujúcemu pripojeniu na optické vlákno a množstvu zásuviek vo všetkých miestnostiach je byt ideálne vybavený pre modernú prácu a digitálny život.

Štýlová kúpeľňa je vybavená dvojitým umývadlom a priestrannou sprchou bez prahu, doplnená o samostatné hosťovské WC s dodatočným pripojením pre práčku.

Kvalitné vybavenie s elegantnou parketovou podlahou, podlahovým kúrením a elektrickými žalúziami zdôrazňuje moderný a komfortný charakter nehnuteľnosti. Dve priestranné suterénne miestnosti (približne 6 m² a približne 11 m²) poskytujú dostatok úložného priestoru a sú ideálne na bezpečné uskladnenie športového a rekreačného vybavenia, ako sú bicykle alebo kajaky.

Byt sa nachádza v veľmi udržiavanom novostavbovom komplexe (štandard KfW-55) s príjemným, pokojím a priateľským susedstvom. Vlastné vonkajšie parkovacie miesto so stanicou na nabíjanie elektromobilov, spoločná práčovňa a priestor na uskladnenie bicyklov dokonale dopĺňajú túto atraktívnu ponuku.

Mimoriadne pokojná lokalita Hohen Neuendorf (časť Niederheide), len niekoľko minút od rieky Havel.

• Moderná vybavená kuchyňa s kvalitnými elektrospotrebičmi

• Otvorený obývací a jedálenský priestor

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Kvalitná parketová podlaha

• Elektrické žalúzie na všetkých oknách a dverách

• Bezbariérová konštrukcia

• Kúpeľňa s dvojitým umývadlom a sprchou bez prahu

• Hosťovské WC s dodatočným pripojením pre práčku

• Vonkajšie vodovodné pripojenie v kuchynskej oblasti s oddeleným meračom (bez poplatkov za odtok odpadových vôd)

• Súkromná záhrada (približne 40 m²) s dlažbou terasou

• Dve suterénne miestnosti (približne 6 m² a približne 11 m²), ideálne na uskladnenie športového vybavenia, napr. bicyklov alebo kajakov

• Spoločná práčovňa

• Priestor na uskladnenie bicyklov

• 1 vonkajšie parkovacie miesto s vlastnou nabíjacou stanicou

• Energeticky efektívna konštrukcia podľa štandardu KfW-55

• Kúrenie cez blokové tepelné čerpadlo s plynovou kondenzačnou technikou

• Energetický preukaz k dispozícii

Chceme tento byt predať bez provízie a bez zapojenia sprostredkovateľa. Prvé prehliadky budú organizované prostredníctvom miestnej známej osoby, keďže bydlíme ďalej. Prosím, kontaktujte nás prostredníctvom mobilného čísla. Ak vás byt zaujme, radi s vami priamo nadviažeme kontakt.