
Predaj bytu 3+1 • 94 m² bez realitky, Brandenbursko
Tento kvalitný, bezbariérový trojizbový prízemný byt zaujme s približne 94 m² obytnou plochou, súkromnou záhradou (približne 40 m²) a slnečnou terasou, nachádzajúc sa v mimoriadne pokojnej lokalite Hohen Neuendorf (časť Niederheide), len niekoľko minút od rieky Havel.
Byt vyniká svojou výnimočnou svetlosťou: Veľké okná od podlahy po strop s trojitým zasklením zaisťujú, že všetky miestnosti sú naplnené prirodzeným svetlom a vytvárajú modernú, priateľskú atmosféru. Priestorný obývací a jedálenský priestor s otvorenou vybavenou kuchyňou (vrátane kvalitných elektrospotrebičov Bosch) tvorí srdce bytu a ponúka priamy prístup na terasu a do záhrady.
Dve dobre členené spálne ponúkajú rozmanité možnosti využitia. Jedna z izieb disponuje dodatočným priestorom, ktorý je možné flexibilne využiť ako prezliekovú miestnosť alebo ako praktický priestor pre domácu kanceláriu. Vďaka existujúcemu pripojeniu na optické vlákno a množstvu zásuviek vo všetkých miestnostiach je byt ideálne vybavený pre modernú prácu a digitálny život.
Štýlová kúpeľňa je vybavená dvojitým umývadlom a priestrannou sprchou bez prahu, doplnená o samostatné hosťovské WC s dodatočným pripojením pre práčku.
Kvalitné vybavenie s elegantnou parketovou podlahou, podlahovým kúrením a elektrickými žalúziami zdôrazňuje moderný a komfortný charakter nehnuteľnosti. Dve priestranné suterénne miestnosti (približne 6 m² a približne 11 m²) poskytujú dostatok úložného priestoru a sú ideálne na bezpečné uskladnenie športového a rekreačného vybavenia, ako sú bicykle alebo kajaky.
Byt sa nachádza v veľmi udržiavanom novostavbovom komplexe (štandard KfW-55) s príjemným, pokojím a priateľským susedstvom. Vlastné vonkajšie parkovacie miesto so stanicou na nabíjanie elektromobilov, spoločná práčovňa a priestor na uskladnenie bicyklov dokonale dopĺňajú túto atraktívnu ponuku.
Mimoriadne pokojná lokalita Hohen Neuendorf (časť Niederheide), len niekoľko minút od rieky Havel.
• Moderná vybavená kuchyňa s kvalitnými elektrospotrebičmi
• Otvorený obývací a jedálenský priestor
• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach
• Kvalitná parketová podlaha
• Elektrické žalúzie na všetkých oknách a dverách
• Bezbariérová konštrukcia
• Kúpeľňa s dvojitým umývadlom a sprchou bez prahu
• Hosťovské WC s dodatočným pripojením pre práčku
• Vonkajšie vodovodné pripojenie v kuchynskej oblasti s oddeleným meračom (bez poplatkov za odtok odpadových vôd)
• Súkromná záhrada (približne 40 m²) s dlažbou terasou
• Dve suterénne miestnosti (približne 6 m² a približne 11 m²), ideálne na uskladnenie športového vybavenia, napr. bicyklov alebo kajakov
• Spoločná práčovňa
• Priestor na uskladnenie bicyklov
• 1 vonkajšie parkovacie miesto s vlastnou nabíjacou stanicou
• Energeticky efektívna konštrukcia podľa štandardu KfW-55
• Kúrenie cez blokové tepelné čerpadlo s plynovou kondenzačnou technikou
• Energetický preukaz k dispozícii
Chceme tento byt predať bez provízie a bez zapojenia sprostredkovateľa. Prvé prehliadky budú organizované prostredníctvom miestnej známej osoby, keďže bydlíme ďalej. Prosím, kontaktujte nás prostredníctvom mobilného čísla. Ak vás byt zaujme, radi s vami priamo nadviažeme kontakt.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Číslo inzerátu | 1023687 |
| Úžitková plocha | 94 m² |
| Dostupné od | 15. 5. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Cena za jednotku | 4 734,04 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.













