Predaj bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyKarlstr. 5a, , Severné Porýnie - Westfálsko

Vitajte vo vašom novom domove: Tento čerstvo zrenovovaný viacúrovňový byt spája moderné bývanie s premysleným dispozíciou a pokojnou, zároveň výborne dostupnou polohou v Langenfeld.

Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome s iba šiestimi jednotkami z roku 1986 a očarúva svojou svetlou atmosférou, otvoreným obývačkovým a jedálenským priestorom a atraktívnym západným balkónom, ktorý najmä v popoludňajších a večerných hodinách vyzýva k spokojnosti.

Na približne 79 m² bytu sa rozprestiera priestranný obytný a jedálenský priestor s prilehlou otvorenou kuchyňou, dve spálňové zóny rozložené na dvoch úrovniach a dve plne vybavené kúpeľne – výnimočný prvok, ktorý ponúka rôzne možnosti využitia pre obyvateľov aj investorov.

Byt bol dôkladne zrenovovaný a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave. Medzi iným boli steny znovu omietnuté a natreté, dvere obnovené, vypínače a zásuvky modernizované a dolná kúpeľňa kompletne zrekonštruovaná. Okrem toho boli opracované kvalitný laminátový podlahový kryt, schodisko aj Bangkirai drevo balkóna.

Zahrnutá a skoro nová vstavaná kuchyňa sa harmonicky spája s otvoreným obytným priestorom a ponúka ideálnu základňu pre moderné bývanie.

Ponuku dopĺňa priestranná úložná miestnosť priamo v byte, vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži umiestnenej priamo v dome, priestranná pivnica a spoločné miestnosti pre bicykle i sušenie.

Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny – rovnako tak aj ako atraktívna investícia v žiadanej lokalite.

Byt sa nachádza v centrálnej a zároveň príjemne pokojnej časti Langenfeldu.

Centrum mesta, kde nájdete množstvo obchodných príležitostí, kaviarní, reštaurácií a zariadení dennej potreby, je dostupné pešo. Rovnako aj školy, materské školy a stredné školy sú v bezprostrednej blízkosti, čo podčiarkuje rodinne prívetivú polohu.

Železničná stanica je vzdialená približne 15 minút chôdze a ponúka veľmi dobré spojenie smerom k Düsseldorfu a Kolínu nad Rýnom. Obe mestá sú autom dostupné približne za 20–30 minút. Blízke prípojky na diaľnicu zase zaručujú vynikajúce regionálne dopravné spojenie.

Napriek centrálnej polohe presviedča obytné prostredie svojou príjemnou pokojnosťou a udržiavaným okolím – kombinácia, ktorá je v Langenfeldu mimoriadne vyhľadávaná.

Byt patrí rodine už viac ako 25 rokov a bol počas mnohých rokov spoľahlivo prenajímaný. Po poslednom vysťahovaní bol byt dôkladne zrenovovaný a dnes sa prezentuje vo veľmi udržiavanom a modernom stave.

Byt je bez obyvateľov a je vhodný ako na vlastné bývanie, tak aj ako atraktívna investícia.

Prehliadky prebiehajú výlučne po predchádzajúcej dohode termínu.

Údaje v expozícii boli zostavené podľa najlepších vedomostí a svedomia. Za úplnosť a správnosť údajov sa nenesie žiadna zodpovednosť.

Dopyty maklérov nie sú vítané.