Predaj domu 5+1 • 143 m² bez realitky, Hesensko

Tento upravený 1- až 2-rodinný dom na pokojnej krajnici obce Ober-Beerbach ponúka približne 133 m² obytného priestoru v hlavnej rezidencii a ďalších 29 m² v samostatnej bytovej jednotke, čo poskytuje veľa miesta pre individuálne bývanie. Pozemok s rozlohou 389 m² je starostlivo upravený: trávniky, záhradka pre bylinky, voľný záhradný priestor a čiastočne zalesnené drevené oplotenie vytvárajú príjemnú mieru súkromia.

Dom postavený v roku 1982 je zhotovený z masívnych materiálov a zaujme kvalitnými materiálmi: dubové parketové podlahy, biologicky ošetrené drevené stropy a elegantný schodiskový výťah z bukového dreva vytvárajú teplú a útulnú atmosféru.

Dispozícia priestoru je premyslená a vhodná pre rôzne využitie:

V hornom poschodí sa nachádzajú kuchyňa, obývacia a jedáleň, detská izba a priestranná krytá južná terasa.

V strednom poschodí sú spálne a detská izba, kúpeľňa s podlahovým vykurovaním, hostinský WC, práčovňa so vstupom do záhrady, sauna a dielňa s priamym vstupom do prístrešku pre automobil.

V suteréne sa nachádza samostatná bytová jednotka, samostatná kancelária/pracovňa, kotolňa a dve ďalšie suterénne miestnosti.

Vďaka stavebným dispozíciám sa otvára množstvo možností úprav – od viacgeneračného bývania cez prácu z domu až po prenájom samostatnej bytovej jednotky.

Nehnuteľnosť sa nachádza idylicky na západnej hrane obce Ober-Beerbach, ktorá je súčasťou Seeheim-Jugenheim – bez priepustného premávky a v príjemne pokojnom prostredí. Tu si vychutnáte bývanie v tesnom kontakte s prírodou, s výhľadom do zelene a krátkymi cestami do prírody.

Napriek pokojnej lokalite je infraštruktúra veľmi dobrá: v Seeheim-Jugenheim, len niekoľko kilometrov vzdialenom, nájdete všetky typy škôl, nákupné možnosti, lekárov a ďalšie zariadenia pre každodenné potreby. Nachádza sa tam aj gastronómia a menšie kultúrne podujatia. Aj dopravné spojenie je výhodné – cez blízku cestu B3 sa vám podarí rýchlo dosiahnuť Darmstadt, Frankfurt alebo Heidelberg.

Tento dom spája prírodné materiály s praktickými doplnkami a veľkým potenciálom:

• Dubové parketové podlahy, bukové schodisko a biologicky ošetrené drevené stropy – pre zdravé a útulné vnútorné prostredie

• Podlahové vykurovanie v kúpeľni – komfortné a moderné

• Samostatná bytová jednotka (cca 29 m²) – ideálna ako samostatné bývanie, kancelária alebo ordinácia

• Vonkajšia sauna – wellness priamo pri dome

• Potenciál pre fotovoltaiku – vďaka pozdĺžne juhovej strechy mimoriadne vhodné

• Ďalšie výhody: prístrešok pre automobil, dodatočné suterénne priestory a praktická dielňa so vstupom do záhrady.