Predaj domu 5+1 • 145 m² bez realitkyDarmstadt Darmstadt Hessen 64285

Na predaj je udržiavaný obytný dom v centrálnom umiestnení v Darmstadte, v obľúbenom štvrti Bessungen.

Približne 297 m² veľký pozemok je zastavaný so šarmantným hlavným domom z roku 1900 a prístavbou z roku 1961. Nehnuteľnosť je momentálne rozdelená na tri bytové jednotky a je vhodná ako pre kapitálových investorov na prenájom, tak aj pre vlastných užívateľov.

Hlavný dom pozostáva z dvoch bytových jednotiek s celkovou obytnou plochou cca 75 m², prípadne môže byť zariadený ako jedna jednotka so spálňou a kúpeľňou hore a obývacou a jedálňou dole. Dodatočné WC so svetlom denného svetla sa nachádza na medziposchodí medzi prízemím a podkrovím.

Prístavba má samostatný vstup a ponúka na dvoch úrovniach obytnú plochu cca 65 m². Malá strešná terasa a zimná záhrada atraktívne dopĺňajú túto ponuku bývania.

Jednoduchým odstránením medzipredných dverí je možné záujemcom ľahko spojiť predný a zadný dom do jednej jednotky.

Všetky byty sú vybavené kuchynskými linkami, ktorých prevzatie je možné po dohode. Kuchyne a kúpeľne boli naposledy modernizované v roku 2020, čo podčiarkuje udržiavaný celkový stav nehnuteľnosti. Strechy prístavby a zimnej záhrady a niekoľko okien boli obnovené v roku 2003.

K objektu patrí aj carport, pred ním druhé parkovacie miesto, sklady, prístrešok pre bicykle a odpadkové koše, ako aj záhrada s rybníkom na zadnej časti pozemku, ktorá pôsobí ako zelená oáza na oddych v meste.

Výborná dostupnosť verejnej dopravy a centrálny umiestnenie robia túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom Jugendstil štvrti Darmstadtu Bessungen, neďaleko od parku Orangerie so svojimi barokovými prvkami. Štvrť je obľúbená pre svoju centrálnu a zároveň pokojné obytné lokalitu. Obchody, reštaurácie, všetky školy, materské školy a zariadenia dennej potreby sú dostupné pešo. Výborná dostupnosť verejnej dopravy a blízkosť centra Darmstadtu sú veľkou výhodou pre bývanie, prácu a voľný čas.

2-FH resp. tri obytné jednotky

• Vybavené kuchynské linky vo všetkých bytoch (prevzatie po dohode)

• Modernizované kúpeľne s denným osvetlením a kuchyne (2020)

• Samostatné hostinské WC v hlavnom dome

• Podlahy z korku, parkety, dlažby

• Krbová pec

• Strešná terasa v prístavbe

• Priestranná pivnica s klenutým sklepom

• Carport a druhé parkovacie miesto

• 2 sklady, záhrada s rybníkom

• Samostatný vstup do prístavby