Predaj bytu 2+1 • 69 m² bez realitky, Hesensko

Tento atraktívny 2-izbový byt s rozlohou približne 69 m² ponúka moderný domov s prehľadným a efektívnym usporiadaním – ideálny pre singles, páry, seniorov alebo investorov. Po komplexnej rekonštrukcii v auguste 2025 sa byt predstavuje v modernom stave s prvým nadobudnutím. Veľký balkón s pekným výhľadom, vlastná pivnica a samostatná garáž dopĺňajú túto ponuku.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

- Približne 69 m² užitnej plochy | 2 izby

- Prvé nadobudnutie po komplexnej rekonštrukcii (08/2025)

- Veľký balkón s príjemným výhľadom

- Vlastná pivnica vrátane

- Garáž v blízkosti vchodu do domu

- Spoločné poplatky: 314,00 € / mesiac vrátane kúrenia, teplej vody a poplatkov za garáž

- Energia: spotrebný preukaz 119,1 kWh | trieda energetickej efektívnosti D

Vyhovuje vám, ak hľadáte:

…kvalitne a moderne zrekonštruovaný byt v pokojnej lokalite Bruchköbel – s efektívnym rozložením, nízkou štruktúrou poplatkov a bonusom vo forme úložného priestoru a parkovacieho komfortu.

Lokalita – Bruchköbel, Rhein-Main:

Obchodné možnosti pre každodenné potreby, pekáreň, lekáreň, ako aj kaviarne a reštaurácie sú ľahko dostupné. Materské školy, základné a stredné školy sa nachádzajú v pohodlnej blízkosti. Autobusové spoje do centra a do Hanau zaistí výborné MHD spojenie; autom sa dostanete k diaľničným prípojkam za pár minút – ideálne pre dochádzajúcich do celej oblasti Rhein-Main. Pre voľný čas a oddych ponúkajú okolité polia, lúky a ihriská, ako aj množstvo športových a klubových aktivít. Lokalita, ktorá spája pokoj, rodinnú prívetivosť a vynikajúcu dostupnosť.

Ďalšie vybavenie bytu:

- Kompletná rekonštrukcia bytu (2025) – prvé nadobudnutie

- Elektrika kompletne vymenená vrátane E-Check (certifikát)

- Nové vnútorné dvere a rámiky v jednotnom, modernom dizajne

- Kvalitná laminátová podlaha v obytných a spálňových priestoroch

- Obklady v kúpeľni a kuchyni – ľahko udržiavateľné a odolné

- Kúpeľňa kompletne nová s kvalitnými materiálmi, veľkým umývadlom, prístupnou sprchou vrátane stropných svetiel pre premyslené svetelné riešenie

- Steny novo tapetované a natreté bielou farbou – okamžité nasťahovanie a pocit pohodlia

- Plastové okná s roletami pre úsporu tepla a ochranu pred hlukom

- Nové radiátory pre efektívne a spoľahlivé rozvod tepla

- Pivničné miestnosti – praktický úložný priestor vrátane

- Garáž – pohodlné, chránené parkovacie miesto