Predaj bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyFrankfurterstr. 41, , Hesensko

Veľmi pekný, svetlý 2-izbový byt na 3. poschodí, s predsieňou, kúpeľňou, kuchyňou, 2 balkónmi (pred každou izbou), 1 uskladňovací pivnicou, práčkovým automatom v pivnici so sušiarňou. Byt bol pred prenájmom kompletne zrekonštruovaný a podlaha bola obnovená, pričom neskôr boli izby nahradené kvalitnými bielymi dverami s mosadznými kovanými prvkami. Kúpeľňa bola čiastočne obložená novým obkladom v dizajne dreva, čo jej dodáva teplú atmosféru. Byt sa nachádza na 3. poschodí, ktoré je pohodlne dostupné výťahom. V 1.-2. poschodí sa nachádzajú lekárske ambulancie. Od 3. poschodia je na poschodí iba 2 – 3 byty. V dome je veľmi príjemné bývanie.

Dom je udržiavaný a veľmi dobre spravovaný. Dostupné parkovacie miesta a miesta v podzemnej garáži je možné podľa dostupnosti prenajať cez správu domu/domového strážcu.

Skvelá lokalita – 5 minút chôdze až ku kúpeľnému parku a hlavnému nádražiu (príšiel zvuk je takmer nepočuteľný!), autobusová zastávka priamo pri dome, reštaurácie, lekáreň, pekáreň, supermarket v blízkosti. Lokalita ponúka možnosť dosiahnuť všetko pešo. Centrálnu polohu a ruch však už upokojuje vchod za domom. Po vstupe do domu okamžite pocítite, že dom vyžaruje vnútorný pokoj, ktorý s každým poschodím narastá.

Optimálne rozloženie samotného bytu, ako aj dostupné lekárske služby priamo v dome a skutočnosť, že väčšina vlastníkov bytu býva v dome, umožňujú príjemné, pokojné bývanie.

Vstup do bytu sa nachádza v strede bytu a vedie do malej predsiene, z ktorej je takmer priamo prístup do kúpeľne s oknom. Vpravo od predsiene sa dostanete do svetlej spálne s veľkým oknom a parapetom, vedľa ktorej sú sklenené balkónové dvere vedúce na balkón. Spálňa ponúka priestor pre veľkú manželskú posteľ a na pravej stene je vstavaná nepretržitá skriňa.

Vľavo od predsiene sa dostanete do jedálne/obývacej izby, ktorá na ľavej strane ponúka priestor pre jedálenský stôl. Naproti tomu sa nachádza vstup do malej kuchyne, do ktorej je možné umiestniť L-vstavanú kuchyňu alebo prípadne skrátený U-tvar. Kuchyňa má malé okno v ľavom rohu oproti vstupu.

Pri prechode okolo kuchyne sa otvára obývacia časť, ktorá má tiež veľké okno s parapetom a priamo vedľa neho sklenené balkónové dvere, z ktorých je prístup na druhý balkón. Balkóny siahajú v šírke približne do polovice priľahlého priestoru (kuchyne alebo kúpeľne), takže ponúkajú možnosť umiestniť malý stolík s kreslami alebo ležadlá.

Po vstupe do bytu sa nachádzate v centrálnej predsieni, ktorá spája všetky izby. Vpravo vedie cesta do svetlej, slnečnej spálne s balkónom a veľkým oknom nad balkónom, ktorej pravá vonkajšia stena bola vybavená samostatnou vnútornou tepelnou izoláciou. Zo spálne máte pekný výhľad na protiľahlé koruná stromov. Naproti vchodu sa nachádza prirodzene osvetlená kúpeľňa s vaňou a integrovanou sprchou.

Vľavo od vchodu sa nachádza vstup do jedálneho priestoru oproti kuchyni a otvorenej obývacej izbe s balkónom a veľkým oknom, ktoré tiež ponúka výhľad na protiľahlé koruná stromov. Prirodzene osvetlená kuchyňa poskytuje dostatok miesta pre obopínajúcu kuchynskú linku a všetky elektrické spotrebiče, prípadne aj pre práčku a/alebo sušičku.