Predaj bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyKonrad-Adenauer-Straße 34, , Hesensko
Konrad-Adenauer-Straße 34, , HesenskoMHD 1 minúta pešoCena229 000 €
Preložené AI
Diese ansprechend modernisierte 3-izbová bytosť s obytnou plochou 62,88 m² sa nachádza v prízemí udržiavaného a pokojného viacrodinného domu s iba 9 bytosťami v Hanau Kinzdorf.
Nehnuteľnosť je v stave ako nová a bola zrekonštruovaná s veľkou starostlivosťou a dôrazom na detaily. Kvalitné podlahové krytiny, štýlové nové vnútorné dvere a moderné radiátory dodávajú bytu harmonickú a súčasnú atmosféru.
Štedré okná vo všetkých izbách zaisťujú množstvo denného svetla a vytvárajú svetlú, prívetivú atmosféru, ktorá pozýva k oddychu. Kúpeľňa so dostatkom denného svetla ešte viac umocňuje vysoký komfort bývania.
K bytu prislúchajúca veľká pivnica ponúka dodatočný priestor pre uskladnenie a odkladacie možnosti.
Nezáleží na tom, či ide o bývanie pre vlastné účely alebo o solídnu investíciu – tento byt presvedčí svojou úspešnou kombináciou kvality bývania, stavu a lokality.
Ulica Konrad-Adenauer sa nachádza v centrálnej časti Hanau, len kúsok chôdze od centra, a ponúka veľmi dobre prepojenú a etablovanú obytnú lokalitu.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo zariadení potrebných do každodenného života: nákupné možnosti ako supermarkety, pekárne a lekárne sú vzdialené len niekoľko minút pešo. Rovnako sú nedaleko autobusové a vlakové spoje, ktoré zaručujú rýchle spojenie s centrom mesta aj s regionálnou dopravnou sieťou Hanau.
Vďaka centrálnej polohe je centrum Hanau, so svojou pestrou ponukou z oblasti obchodu, gastronómie a služieb, ľahko dostupné. Blízkosť rieky Mohan a zelených plôch okolo parku Pedro-Jung navyše ponúka atraktívne možnosti voľnočasových aktivít v bezprostrednej blízkosti.
Vynikajúce dopravné spojenie s verejnou dopravou a nadregionálnymi vlakovými spojmi umožňuje komfortné dochádzanie v rámci regiónu Rýn-Majnn, vrátane rýchlych vlakových spojení do Frankfurtu nad Mohanom.
Celkovo ulica Konrad-Adenauer predstavuje atraktívnu obytnú lokalitu s výbornými spojeniami a vysokou kvalitou života – ideálnu pre rodiny, páry či dojížďajúcich pracovníkov.
+ cca 62,88 m²
+ svetlý prízemný byt
+ tri priestranné izby
+ kúpeľňa s denným svetlom a vaňou
+ pivničný úložný priestor
+ čerstvo zrekonštruovaný (január 2026)
+ vykurovacia sústava z roku 2022
+ radiátory obnovené v roku 2026
+ konečná energetická spotreba 180,80 kWh/(m²a)
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Číslo inzerátu | 1015280 |
| Cena za jednotku | 3 634,92 € / m2 |
| Dostupné od | 28. 4. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Úžitková plocha | 63 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDAm Mainkanal
🚶 67 m (1 min)
PoštaMail Boxes Etc.
🚶 739 m (9 min)
ObchodDenns BioMarkt
🚶 640 m (8 min)
BankaFrankfurter Volksbank
🚘 1 222 m (3 min)
ReštauráciaMainblick
🚶 248 m (3 min)
LekáreňPostcarré Apotheke
🚶 649 m (8 min)
ŠkolaBrüder-Grimm-Schule
🚘 1 601 m (3 min)
Materská školaKinzigfrösche e.V.
🚶 418 m (5 min)
ŠportoviskoSporthalle der Ludwig-Geissler-Schule
🚘 1 635 m (4 min)
Ihrisko
🚶 161 m (2 min)
Vzdialenosť k:
Cena229 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.