Prenájom bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyMaxfeldstr. 48 Nürnberg Maxfeld Bayern 90409

Hodnotný byt: Len kúsok od nádherného nürnbergského mestského parku vzniká tento exkluzívny slnečný byt pri MAXFELD ECK. 3-izbový novostavbový byt s priestrannými slnečnými balkónmi na juh a západ, moderne zariadenou kúpeľňou s vaňou a bezrámovou sklenenou sprchou, samostatným hosťovským WC s veľkým umývadlom, zbrusu novou modernou zabudovanou kuchyňou so spotrebičmi Siemens, prémiovým vybavením, ako napríklad parketovou podlahou v spálni, kvalitnými dlaždicami v kuchyni a obývačke, podlahovým kúrením, trojitozasklenými oknami a dverovými otvormi, elektricky ovládanými žaluziami, video-dvoma interkomovým systémom, vlastnou pivnicou a mnoho ďalším. Pôdorys bytu vytvára svetlé a priestranné obytné priestory. Výťahy a podzemná garáž s parkovacími miestami dokonale dopĺňajú náročný architektonický koncept. Vo vnútornom nádvorí sa nachádza starostlivo ozelenená záhrada.

K bytu patrí aj veľmi veľké parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré stojí mesačne 150 EUR.

V tomto 3-izbovom byte máte hneď dve slnečné plochy. Južná loggia, ktorá nadväzuje na obývaciu/jedálenskú časť so súvislou okennou fasádou, vám poskytne slnko už od skorého obeda. Od neskorého popoludnia až do večerných hodín si môžete užívať slnečné lúče na západnej loggii, ktorá susedí s jednou zo západných izieb. Byt disponuje priestrannou obývacou/jedálňou, spálňou s dostatočným priestorom pre vaše skrine a ďalšou izbou, ktorú možno využiť ako pracovňu, hosťovskú alebo detskú izbu.

Pre každodenný komfort bývania sú veľmi praktické samostatné hosťovské WC a vlastná práčovňa s prípojkou pre práčku a sušičku.

Bývanie priamo pri mestskom parku! Tento 19-hektárový zelený relaxačný priestor je vzdialený len minútu. Najbližšia stanica metra je vzdialená dve minúty (U2 Rennweg a U3 Maxfeld) a rušné centrum Nürnbergu je pešo dostupné za 15 minút.

Sám Maxfeld očaruje svojou pokojnou a príjemne miešanou mestskou štvrťou s domami v štýle klasickej modernej architektúry a blokovo ohraničenou výstavbou. V hustej zástavbe na juhozápade a v okolí mestského parku sa nachádzajú atraktívne reštaurácie, kaviarne a krčmy. Dobrá infraštruktúra vás vybaví všetkým potrebným pre každodenné potreby a dve linky metra poskytujú vynikajúce spojenie.

Nürnbergská mestská časť Maxfeld, ktorá leží priamo pri mestskom parku na severe starej mestskej časti medzi Nordringom a City, má takmer 10 000 obyvateľov. Maxfeld, ako vyspelá mestská štvrť Nürnbergu, spája výhody bývania, práce a života – ponúka kombináciu blízkosti k prírode a oddychovým plochám, moderného občianskeho vybavenia a služieb, pričom je pešo dostupný k najdôležitejším atrakciám mesta.

Spojenie s hlavným nádražím (len 5 minút metrom), metrom (2 minúty pešo), cestnou a diaľničnou sieťou a letiskom (12 minút metrom) možno označiť za vynikajúce. To robí z MAXFELD ECK cenný kúsok Nürnbergu.

• Podlahové kúrenie

• Pravá drevená parketa

• Značkové sanitárne vybavenie

• Kvalitné Feinsteinzeug dlaždice

• Busch-Jäger spínačový program

• Výťahy

• Vlastné pivničné priestory

• Stavba podľa normy KfW 55

• Príprava na W-LAN

• Prednostná poloha v centre v bezprostrednej blízkosti nürnbergského mestského parku

• Moderné koncepčné vybavenie s harmonicky ladiacimi farbami a materiálmi

Prémiové masívne parketové podlahy zo skutočného duba v spálňach, podlahové kúrenie, trojitozasklené okná a dverové otvory, kúpeľňa navrhnutá pre pohodlie so vaňou, sprchou a ohrievačom na uteráky, hosťovské WC, priestranný a slnečný balkón, zbrusu nová zabudovaná kuchyňa so spotrebičmi Siemens a vstavanými skrinkami až po strop, parkovacie miesto v podzemnej garáži (s možnosťou inštalácie troch nabíjacích staníc pre elektromobily), byt prístupný výťahom priamo z podzemnej garáže, vlastný uzamykateľný pivničný priestor, energeticky úsporná výstavba podľa najnovších predpisov o energetickej úspore a mnoho ďalšieho…