Prenájom bytu 4+1 • 151 m² bez realitkyWestliche Stadtmauerstraße 64 Erlangen Erlangen Bayern 91054
Westliche Stadtmauerstraße 64 Erlangen Erlangen Bayern 91054MHD 2 minúty pešoTento výnimočný a čerstvo zrekonštruovaný loftový byt v podkroví spája priestranné bývanie, množstvo svetla a osobitý charakter v centrálnom Erlangene. Vo viac než 130 m² obytného priestoru vás čaká otvorená a pôsobivá atmosféra s veľkým priestorom pre vašu slobodnú kreativitu.
Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor, z ktorého sú pohodlne dostupné ďalšie miestnosti. Viditeľné drevené trámy v takmer všetkých izbách dodávajú bytu zvláštny šarm a vytvárajú štýlovú, príjemnú atmosféru s pravým loftovým charakterom.
Byt celkovo ponúka štyri dobre navrhnuté izby, čo poskytuje ideálne podmienky pre páry, rodiny alebo aj pre tých, ktorí chcú skombinovať priestranné bývanie a prácu. Kúpeľňa je vybavená vaňou a sprchou. Navyše, v predsieni je k dispozícii aj samostatné hosťovské WC.
Skutočným lákadlom je priestranná strešná terasa s rozlohou cca 42 m². Odtiaľ si užijete pekný výhľad na Erlangen, ako aj jedinečný útočisko nad mestom. Podlaha terasy sa momentálne obnovuje, a preto je jej využívanie do dokončenia prác obmedzené.
Mesačný celkový nájom po dokončení terasy je 2 300 €. V tejto sume sú už zahrnuté prevádzkové náklady a mesačný nájom za vstavanú kuchyňu vo výške 75 €. Kým však práce na terase ešte nie sú ukončené, dočasne sa celkový nájom znižuje o 200 € na 2 100 € mesačne.
Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Erlangenu a spája centrálny život s veľmi dobrou infraštruktúrou. Obchody, kaviarne, reštaurácie ako aj ďalšie denné služby sú ľahko dostupné. Aj centrum mesta, nádražie a verejná doprava sú dobre napojené, čo zaručuje krátke vzdialenosti v každodennom živote. Vďaka blízkosti univerzity a dôležitých zamestnávateľov je lokalita obzvlášť zaujímavá pre študentov aj pracujúce osoby. Okolie zároveň ponúka príjemnú bývalú atmosféru s dobrými možnosťami oddychu.
- čerstvo zrekonštruovaný loftový byt v podkroví
- viac než 130 m² obytného priestoru
- 4 izby
- priestranný, otvorený obývací a jedálenský priestor
- viditeľné drevené trámy v takmer všetkých miestnostiach
- strešná terasa cca 42 m²
- kúpeľňa s vaňou a sprchou
- samostatné hosťovské WC
- vstavaná kuchyňa k dispozícii
- centrálné kúrenie, zrekonštruované v roku 2023
- svetlá a priestranná obytná atmosféra
- centrálna poloha v Erlangene
Nájom / Náklady
- mesačný celkový nájom po dokončení terasy: 2 300 €
- v celkovom nájme sú zahrnuté: prevádzkové náklady a vstavaná kuchyňa
- dočasne znížený celkový nájom až do dokončenia terasy: 2 100 €
- dôvod zníženia: Využívanie strešnej terasy je do ukončenia prác obmedzené
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 4. poschodie z 1 |
| Úžitková plocha | 151 m² |
| Dostupné od | 1. 5. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| Číslo inzerátu | 1016564 |
| Cena za jednotku | 11,75 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Terasa |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.









