Prenájom bytu 4+1 • 151 m² bez realitkyWestliche Stadtmauerstraße 64 Erlangen Erlangen Bayern 91054

Tento výnimočný a čerstvo zrekonštruovaný loftový byt v podkroví spája priestranné bývanie, množstvo svetla a osobitý charakter v centrálnom Erlangene. Vo viac než 130 m² obytného priestoru vás čaká otvorená a pôsobivá atmosféra s veľkým priestorom pre vašu slobodnú kreativitu.

Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor, z ktorého sú pohodlne dostupné ďalšie miestnosti. Viditeľné drevené trámy v takmer všetkých izbách dodávajú bytu zvláštny šarm a vytvárajú štýlovú, príjemnú atmosféru s pravým loftovým charakterom.

Byt celkovo ponúka štyri dobre navrhnuté izby, čo poskytuje ideálne podmienky pre páry, rodiny alebo aj pre tých, ktorí chcú skombinovať priestranné bývanie a prácu. Kúpeľňa je vybavená vaňou a sprchou. Navyše, v predsieni je k dispozícii aj samostatné hosťovské WC.

Skutočným lákadlom je priestranná strešná terasa s rozlohou cca 42 m². Odtiaľ si užijete pekný výhľad na Erlangen, ako aj jedinečný útočisko nad mestom. Podlaha terasy sa momentálne obnovuje, a preto je jej využívanie do dokončenia prác obmedzené.

Mesačný celkový nájom po dokončení terasy je 2 300 €. V tejto sume sú už zahrnuté prevádzkové náklady a mesačný nájom za vstavanú kuchyňu vo výške 75 €. Kým však práce na terase ešte nie sú ukončené, dočasne sa celkový nájom znižuje o 200 € na 2 100 € mesačne.

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Erlangenu a spája centrálny život s veľmi dobrou infraštruktúrou. Obchody, kaviarne, reštaurácie ako aj ďalšie denné služby sú ľahko dostupné. Aj centrum mesta, nádražie a verejná doprava sú dobre napojené, čo zaručuje krátke vzdialenosti v každodennom živote. Vďaka blízkosti univerzity a dôležitých zamestnávateľov je lokalita obzvlášť zaujímavá pre študentov aj pracujúce osoby. Okolie zároveň ponúka príjemnú bývalú atmosféru s dobrými možnosťami oddychu.

- čerstvo zrekonštruovaný loftový byt v podkroví

- viac než 130 m² obytného priestoru

- 4 izby

- priestranný, otvorený obývací a jedálenský priestor

- viditeľné drevené trámy v takmer všetkých miestnostiach

- strešná terasa cca 42 m²

- kúpeľňa s vaňou a sprchou

- samostatné hosťovské WC

- vstavaná kuchyňa k dispozícii

- centrálné kúrenie, zrekonštruované v roku 2023

- svetlá a priestranná obytná atmosféra

- centrálna poloha v Erlangene

Nájom / Náklady

- mesačný celkový nájom po dokončení terasy: 2 300 €

- v celkovom nájme sú zahrnuté: prevádzkové náklady a vstavaná kuchyňa

- dočasne znížený celkový nájom až do dokončenia terasy: 2 100 €

- dôvod zníženia: Využívanie strešnej terasy je do ukončenia prác obmedzené