Prenájom bytu 4+1 • 85 m² bez realitkyAm Europakanal 36 Erlangen Büchenbach Bayern 91056

Moderný životný sen s výhľadom a dvoma vonkajšími priestormi!

Vitajte vo vašom novom domove! Tento nedávno zrekonštruovaný 4-izbový byt v 2. poschodí upraveného obytného komplexu pri Európskom kanáli spája moderný bývací komfort s inteligentným usporiadaním priestorov. Na priestrannej obytná ploche tento objekt ponúka všetko, čo si rodiny alebo páry s väčšími nárokmi na priestor želajú.

Štýlové bývanie na jednej úrovni!

Srdcom bytu je svetlý obývací priestor, ktorý svojimi veľkými okennými stenami vytvára príjemnú atmosféru. Odtiaľ máte priamy prístup na slnečnú loggiu, ktorá sa počas teplých dní stáva pokračovaním obývacej izby. Ďalšia terasa, prístupná z inej izby, vám ponúka druhú možnosť oddychu na čerstvom vzduchu – ideálna na vychutnávanie čerstvého vzduchu a pohľadu do zelene.

Vysoko kvalitné vybavenie pre najnáročnejších!

Byt bol komplexne zrekonštruovaný a prezentuje sa v stave ako nový.

Moderná vstavaná kuchyňa (zahrnutá v nájomnom): Už existujúca, nadčasová vstavaná kuchyňa je vybavená vysoko kvalitnými elektrospotrebičmi a ponúka veľa úložného priestoru pre vaše kulinárske nápady.

Nová kúpeľňa a hosťovské WC: Hlavná kúpeľňa bola kompletne zrekonštruovaná a zaujme modernými dlaždicami a sanitárnym vybavením najvyššej kvality. Samostatné, taktiež novo zariadené hosťovské WC prináša dodatočný komfort v každodennom živote.

Praktické detaily: Integrovaná komora na uskladnenie zabezpečí poriadok a poskytne priestor pre domáce spotrebiče či zásoby.

Priestor pre individualitu!

Ďalšie tri flexibilne využiteľné izby sú ideálne ako spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa. Vďaka umiestneniu vo 2. poschodí máte príjemnú výšku, pričom nestrácate kontakt so zeleným okolím budovy.

Budova „Am Europakanal 36“ je známa svojou robustnou konštrukciou a vynikajúcou údržbou. Výťah vás pohodlne dopraví z podzemného garáže alebo vstupnej haly priamo na vaše poschodie.

Mestské bývanie medzi kanálovou idylou a výbornou polohou!

Tento priestranný 4-izbový byt sa nachádza v jednej z najatraktívnejších a najdynamičnejších lokalít Erlangenu – v západnej časti mesta Büchenbach, priamo pri malebnom Main-Donau-kanáli. Adresa ideálne spája pokoj prírody s vynikajúcou infraštruktúrou moderného univerzitného mesta.

Príroda a voľný čas priamo pred dverami!

Priľahlý Európsky kanál vám ponúka zelenú oázu pre dlhé prechádzky, jogging alebo relaxačné bicyklové výlety. Rozsiahle zelené plochy pozdĺž vody prinášajú vysokú hodnotu voľného času a pozývajú na oddych od každodenného zhonu.

Perfektné spojenie a krátke vzdialenosti!

Infraštruktúra nenecháva nič na želanie.

Nakupovanie: Niekoľko supermarketov (Edeka, Lidl, Diska) ako aj čerpacia stanica a poskytovatelia služieb sa nachádzajú v bezprostrednej, čiastočne pešo dostupnej blízkosti.

Mobilita: Zastávka autobusu je takmer priamo pred dverami a zaručuje rýchle spojenie s centrom Erlangenu aj hlavnou vlakovou stanicou. Cestujúci do práce profitujú zo skvelého spojenia s Frankenschnellweg (A73) – ideálne pre cesty smerom do Norimberku, Bambergu alebo Herzogenaurachu.

Práca a štúdium: Miesta veľkých zamestnávateľov (Siemens, Univerzitná nemocnica) ako aj Technická fakulta sú dostupné za pár minút.

Prijateľné prostredie pre rodiny

Pre rodiny je poloha mimoriadne cenná: materské školy, školy a ihriská sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Kombinácia veľkosti bytu (4 izby) a bezpečného, zeleného prostredia robí z tohto objektu dokonalý domov.

Optimálna dostupnosť: Všetko dôležité vo vašej blízkosti!

Byt vyniká svojím dokonalým napojením na najdôležitejšie uzly mesta. Či už autom, bicyklom alebo verejnou dopravou – ste vždy výborne prepojení.

Ekonomické centrum Siemens: Miesta pôsobenia Siemens AG (napríklad Siemens Campus alebo Werner-von-Siemens-Straße) dosiahnete autom za približne 10 až 15 minút.

Friedrich-Alexander-Universita (FAU): Univerzitné centrum a historické fakulty v centre mesta sú ideálne dostupné na bicykli. Cez Siedlerweg sa pohodlne dostanete na zámocké námestie za približne 12 minút.

Centrum Erlangenu a nákup: Erlangen Arcaden a pešia zóna sú skvele napojené. S autobusovými linkami (napríklad 289 zo Steigerwaldallee alebo 201 z Am Hafen) sa dostanete do centra mesta približne za 25 až 30 minút, bez nutnosti hľadania parkovacieho miesta. Tieto krátke vzdialenosti robia byt mimoriadne atraktívnym pre odborníkov, študentov aj milovníkov mesta.

Voľný čas a kvalita života: Oddych priamo pred vašimi dverami!

Okolie pri Európskom kanáli ponúka nielen vynikajúcu infraštruktúru, ale aj rozmanité možnosti pre aktívny a relaxačný voľný čas.

Šport a fitness!

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza rozsiahle športové ihrisko TV 1848 Erlangen (Kosbacher Weg 75), najväčšieho športového klubu mesta. Nájdete tu všetko od futbalu, tenisu až po špeciálne športové školy pre deti. Pre fanúšikov fitness ponúka TV-Vital Studio moderné zariadenia, kurzy a aj saunu.

Rodiny a príroda!

Blízke ihrisko na Rhönstraße, zasadené idylicky uprostred zelene, je obľúbeným miestom stretávania rodín. Pre staršie deti ponúka dobrodružné ihrisko Taubenschlag priestor na kreatívne vybláznenie a hru. Poloha pri kanáli vás tiež pozýva na bicyklové výlety k Dechsendorfer Weiher, jednému z najobľúbenejších rekreačných a kúpeľných jazier v regióne.

Zahrnuté: vstavaná kuchyňa (zahrnutá v nájomnom) a všetky zariadenia