Predaj bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyMünchen Obersendling Bayern 81379

Investori, pozor! Samozrejme aj pre vlastné využitie!

Táto zrekonštruovaná 3-izbová byt sa nachádza v 4. nadzemnom podlaží bytového domu z roku 1967 a ponúka na približne 73,2 m² premyslené rozloženie s predsieňou, kuchyňou a kúpeľňou. Vďaka rekonštrukcii v roku 2022 je byt dnes vo veľmi dobre udržiavanom a modernom stave.

Veľké okná zabezpečujú vo všetkých miestnostiach množstvo denného svetla. Kvalitné materiály, elegantná parketa a integrovaný osvetľovací koncept s obvodovým štukovaným lemom vytvárajú moderné a príjemné prostredie.

Okrem svetlej kúpeľne s bezbariérovou sprchou a podlahovým kúrením má byt spálňu s výhľadom do zelene a ďalšiu izbu, ideálnu ako detská izba alebo pracovňa na home office. Stredobodom je priestranný obývací priestor s otvorenou kuchyňou a jedálenským kútom, pričom široká okná zabezpečujú mimoriadne príjemnú atmosféru.

Súkromný predaj bez provízie pre kupujúceho.

Informácie sú poskytované podľa najlepších znalostí na základe údajov, ktoré nám poskytol majiteľ. Zodpovednosť za ich správnosť a úplnosť je vylúčená.

Čerstvo zrekonštruovaný byt sa nachádza v Obersendling, obľúbenej mestskej časti Mníchova.

Byt je centrálnym a zároveň pokojne umiestnený, susedí s príjemnou obytnou štvrťou plnou rodinných domov a zelených plôch. Obchody dennej potreby, lekári, reštaurácie, vzdelávacie a voľnočasové zariadenia, ako aj školy a materské školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Dostatočnú relaxáciu ponúka pešo dostupný južný park so širokou ponukou športových zariadení a ihrísk. V krátkej dobe dosiahnete aj zoologickú záhradu a rieku Isar. Pre menšie deti je ideálne priestranné ihrisko priamo pred domom.

Výborná dopravná dostupnosť je zabezpečená pešo dostupným autobusom, metrom linky U3, cez blízky okruh (Ring) a diaľnicu A95.

Doprava MHD:

• Autobus | Geisenhausenerstraße (cca 3 minúty chôdze)

• U3 | Aidenbachstraße a Machtlfinger Straße (približne po 7 minút chôdze)

Topenie prebieha prostredníctvom centrálnho systému diaľkového kúrenia. K atraktívnej ponuke patrí aj služba správcu a záhradníka, pivnica, cyklistická pivnica, práčovňa a prenajaté parkovacie miesto v garáži (nájomná zmluva je preberateľná).