Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyMünchen Untermenzing Bayern 80997

Táto bezprovízna 3-izbová bytosť sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu v pokojnej a zelenej obytné oblasti v Mníchove-Allach/Untermenzing. Byt zaujme funkčným pôdorysom, otvoreným obytným priestorom a veľmi udržiavaným celkovým stavom.

Osobitým lákadlom je otvorený obytný priestor: Prostredníctvom odborne vykonaného prerážania priečky (vrátane statického výpočtu) bol prechod medzi chodbou a obývacou izbou vytvorený priestranný a svetlý. Balkon ponúka ďalší priestor a pozýva na oddych.

Byt bol počas posledných rokov postupne komplexne zmodernizovaný. Medzi jednotlivé zásahy patrí mimo iného aj obnova elektroinštalácie (rozohrania a zásuvky), pokládka vysoko kvalitnej parketovej podlahy (Haro), nová omietka a malírske úpravy vnútorných priestorov, ako aj výmena radiátorov a rozvodov vykurovacích potrubí. Okrem toho bola inštalovaná moderná zabudovaná kuchyňa vrátane nových obkladov, žalúzií a nových vstupných dverí do bytu. Na budove bol nedávno aplikovaný systém tepelnej izolácie.

K bytu patrí aj sklep s rozlohou cca 10 m², ktorý ponúka praktický úložný priestor.

Občianska vybavenosť je veľmi dobrá: Nakupovacie možnosti, ako napríklad Norma, sú v bezprostrednej blízkosti a sú pohodlne dostupné pešo. Ďalšie supermarkety (napr. EDEKA, REWE, Lidl) ako aj zariadenia (lekáreň, reštaurácie) bežných každodenných potrieb sú takisto v okolí. Školy, materské školy a možnosti voľnočasových aktivít sa nachádzajú v okolí.

Byt ponúka dobré spojenie s verejnou dopravou a pokojné, zelené obytné prostredie.

Nehnuteľnosť je bez obsadenia a je vhodná ako pre vlastné bývanie, tak aj pre investičné účely. Predaj prebieha bez provízie.

Radi vám túto atraktívnu nehnuteľnosť osobne predstavíme pri prehliadke a tešíme sa na vašu kontakt.

Byt je voľne k dispozícii a je vhodný ako pre vlastníkov, tak aj pre investorov.

Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka.

Všetky údaje sú založené na informáciách poskytnutých vlastníkom a poskytujú sa bez záruky. Omyl a predčasný predaj si vyhradzujeme.

Byt sa nachádza v mníchovskej mestnej časti 23 Allach-Untermenzing, v etablovanej a prevažne pokojnej obytné oblasti na severozápade Mníchova. Okolie je charakteristické viacrodinnými domami, zelenými plochami a dobrou kombináciou pokoja bývania a každodennej infraštruktúry.

Občianska vybavenosť je veľmi dobrá: Obchody s dennými potrebami, vrátane Norma, sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. Ďalšie supermarkety, ako EDEKA, a ďalšie obchody a služby sú tiež dostupné v krátkej vzdialenosti.

Doprava verejnou dopravou je komfortná. Autobusová zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a umožňuje rýchle spojenie do okolitých častí mesta. Stanica S-Bahn Untermenzing je dostupná pešo a ponúka priamu dopravu do centra Mníchova. Okrem toho sú k dispozícii ďalšie spojenia cez blízke stanice S a U.

Rodiny profitujú z dostupnej infraštruktúry: Materské školy a školy sa nachádzajú v blízkosti a sú ľahko dostupné. Ponuku dopĺňajú aj blízke zelené plochy a rekreačné zóny, ktoré lákajú na prechádzky, športové aktivity a oddych.

Celkovo lokalita ponúka vyváženú kombináciu pokojného bývania, dobrej dopravnej dostupnosti a solídnej infraštruktúry – ideálna pre vlastníkov aj investorov.

• Parketová podlaha v obytných priestoroch

• Moderná zabudovaná kuchyňa s obnovenými obkladmi

• Otvorený obytný priestor vďaka prerážaniu priečky (vrátane statického výpočtu)

• Balkon

• Obnovená elektroinštalácia (rozohrania a zásuvky)

• Obnovené radiátory a vykurovacie potrubia

• Žalúzie

• Parketová podlaha (značka HARO) v obytných priestoroch

• Moderná zabudovaná kuchyňa s obnovenými obkladmi

• Otvorený obytný priestor vďaka prerážaniu priečky (vrátane statického výpočtu)

• Balkon

• Obnovená elektroinštalácia (rozohrania a zásuvky)

• Obnovené radiátory a vykurovacie potrubia

• Žalúzie

• Obnovené vstupné dvere bytu

• Vnútorné priestory boli omietnuté a upravené malírom

• Plynové ústredné kúrenie

• Systém tepelnej izolácie budovy

• Samostatný sklep (cca 10 m²)

• Obnovené vstupné dvere bytu

• Vnútorné priestory boli omietnuté a upravené malírom

• Plynové ústredné kúrenie

• Systém tepelnej izolácie budovy

• Samostatný sklep (cca 10 m²)