Predaj bytu 4+1 • 81 m² bez realitkyMünchen Moosach Bayern 80993

Táto kvalitne zrenovovaná nehnuteľnosť v Mníchove-Moosach ponúka atraktívnu kapitálovú investíciu s nadpriemerným výnosovým potenciálom.

Univerzálny pôdorys umožňuje viacero možností:

- 4-izbový byt so 3 spálňami a veľkým obývacím jedálňovým priestorom.

- Alebo: Realizáciu ako 4-členná spolubývajúca jednotka (WG = 5-izbový byt), teda 4 spálne. Tu je realisticky dosiahnuteľný hrubý nájomný výnos minimálne 5,2 %.

Byt je prázdny a nevybavený, čo investorom poskytuje maximálnu flexibilitu pri zariadení, cenotvorbe nájmu a poziciovaní – súčasne však je okamžite prenajateľný.

Jednotka o veľkosti približne 81 m² zaujme svetlými priestormi, dobrou dispozíciou aj vynikajúcou dostupnosťou. Balkon, pivničné úložisko a parkovacie miesto v podzemnej garáži zvyšujú atraktivitu prenájmu a zabezpečujú dlhodobý rast hodnoty.

Výborná mikrolokalita v Mníchove-Moosach so stálo vysokým dopytom – ideálna základňa pre stabilné nájomné príjmy.

Veľmi dobrá dostupnosť: U3 je pešo dosiahnuteľná za 10 minút, rýchle spojenie do centra mesta aj k univerzitám a pracovným miestam.

S1 (spojenie na letisko) je vzdialená len jednu stanicu.

Atraktívna poloha vďaka blízkosti veľkých zamestnávateľov ako BMW, MTU, Knorr-Bremse, ako aj medzinárodných technologických spoločností.

Diaľnica A99 je dosiahnuteľná približne za 5 minút – ideálna pre dochádzajúcich.

Kompletná infraštruktúra s nákupnými možnosťami a nákupným strediskom Olympia priamo na mieste.

- Svetlé, optimálne navrhnuté priestory

- Nová elektroinštalácia (OZ, moderný rozdeľovač, zásuvky a spínače)

- Kvalitná parketa z masívneho dreva vo všetkých obytných priestoroch

- Moderná kúpeľňa s veľkou sprchou, XL obkladmi a uterákovým kúrením

- Pripojenie pre práčku a sušičku v kúpeľni

- Juhozápadný balkon s výhľadom do pokojného vnútorného dvoru

- Samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži

- Priamy predaj od vlastníka

- Čerstvo zrenovované

- Udržiavaná obytná budova bez potreby rekonštrukcie, veľmi dobrá správa nehnuteľnosti

- Okamžite prenajateľné

- Výnosový potenciál minimálne 5,2 % (opcia 5-izbového bytu)

- Veľký dopyt zo strany študentov a mladých profesionálov

- Vďaka flexibilnému využitiu (spolubývajúci/vlastník) dlhodobý veľmi dobrý rast hodnoty

Dôležité: Byt je NEZAŘÍDENÝ, nábytok a vstavaná kuchyňa na fotografiách slúžia iba na vizualizáciu.

Chcete financovať kúpnu cenu?

> Úrok pod 4 % pri menej ako 40 000 € vlastného kapitálu je pri primeranej bonite bez problémov možný. Neváhajte ma kontaktovať.