Predaj bytu 4+1 • 107 m² bez realitkyBrennerstr 9 Ottobrunn Ottobrunn Bayern 85521

Táto svetlom zaplnená a kvalitne zrekonštruovaná mansardová dvojpodlažná bytosť s približne 107 m² obytného priestoru zaujme svojou pokojnou polohou v Ottobrunn, slnečnou terasou a mimoriadne flexibilnou dispozíciou.

Priestranný obývací a jedálenský priestor so stropom zo zdobených drevených tráfov a funkčným krbom tvorí srdce bytu a ponúka priamy prístup na súkromnú terasu s veľkou mierou súkromia.

Samostatná časť s vlastnou kúpeľňou pre hostí je ideálna ako home office, hosťovská časť alebo detská izba. Dispozíciu bytu dopĺňa detská izba a voliteľná spálňa s galériovou úrovňou.

Moderná kuchyňa s praktickou práčovniou a kvalitne vybavená kúpeľňa v hornom podlaží dopĺňajú celkový dojem.

Premyslený architektonický návrh navyše umožňuje vytvorenie dodatočnej izby podľa potreby.

⭐ Hlavné výhody

- Svetlom zaplnený obývací a jedálenský priestor so stropom zo zdobených drevených tráfov a krbom

- Slnečná terasa s vysokou mierou súkromia

- Flexibilná dispozícia (ideálna pre rodiny, páry alebo home office)

- Samostatná časť s vlastnou kúpeľňou (perfektná ako štúdio alebo kancelária)

- Moderná kuchyňa s veľkým úložným priestorom

- Kvalitne zrekonštruované (2022, vrátane elektroinštalácie)

- Voliteľne: garáž (15.000 €) + dodatočný úložný priestor

- Ihneď k dispozícii

Ottobrunn patrí medzi najobľúbenejšie obytné lokality v južnom okolí Mníchova a ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výborného zázemia.

Materské školy, základné školy, ako aj obchodné centrá, kaviarne a reštaurácie sú ľahko dostupné. Obzvlášť pozoruhodná je blízkosť Isarcentruma, ktoré sa nachádza len približne 500 m od bytu a ponúka širokú škálu nákupných možností a služieb pre každodenné potreby.

Ďalšie možnosti nákupov, vrátane IKEA, METRO, bowlingu a pod. (cca 2 km), ako aj dodatočné obchody a voľnočasové aktivity, sú tiež rýchlo dostupné.

Doprava do Mníchova je vynikajúca: so S-Bahn sa rýchlo dostanete do samotného centra, autom cez diaľnice A8 a A99 je cesta rovnako rýchla.

Množstvo voľnočasových aktivít, ako športové kluby, obľúbené Phönix-Bad a rekreačné oblasti v okolí, ponúkajú vysokú hodnotu pre trávenie voľného času. Aj výlety do predálpu alebo k jazeru Starnberger sú bez problémov realizovateľné.

Celkovo Ottobrunn spája pokojné bývanie v zelenej oblasti s blízkosťou veľkomesta – ideálne pre rodiny, páry alebo home office.

- Otvorený obývací a jedálenský priestor so stropom zo zdobených drevených tráfov a plne funkčným krbom

- Slnečná terasa s veľkou mierou súkromia

- Samostatná kúpeľňa pre hostí so sprchou

- Flexibilná časť: ideálna ako 1-izbový byt/home office (s pripojením pre silový prúd)

- Moderná kuchyňa + praktická práčovňa

- Detská izba + voliteľná spálňa s galériovou úrovňou

- Voliteľne: garáž (15.000 €) + dodatočný úložný priestor