Predaj bytu 2+kk • 61 m² bez realitkyDüsseldorf Flingern Nordrhein-Westfalen 40235

Veľmi pekný, svetlý byt v historickej budove s balkónom, situovaný pri Lindenplatze. Celý dom bol v rokoch 2012–2021 dôsledne zrekonštruovaný v jadre a energeticky efektívne izolovaný. Na tento účel boli v dome inštalované trojsklové okná, kompozitná izolačná fasáda a nová strecha v súlade s EnVO a vyššími štandardmi KfW. Moderné centrálne kúrenie s kondenzačnou technikou bolo novoinštalované, pričom celá elektroinštalácia a sanitárna technika boli úplne vymenené.

Tým pádom je dom a ponúkaný byt – pre budovu zo začiatku storočia – neobyčajne modernizovaný z hľadiska energetiky aj domácej techniky. Byt sa nachádza v zeleňou obklopenej lokalite pri Lindenplatze vo Flingern-Nord. Spája v sebe vlastnosti veľmi pokojného bytu (na balkóne sa počujú skôr vtáky ako autá) so živou obytnou atmosférou v obľúbenom štvrti Flingern-Nord. Autobusové a vlakové zastávky, ako aj obchody dennej potreby – napríklad lekárne, Rewe, Netto, Therbeuken, Rossmann a rôzne reštaurácie – sú dostupné pešo. Balkón je orientovaný na juh a ponúka výhľad na zeleňou oplotené záhrady vo vnútornom dvori.

V byte bol nainštalovaný nový parket z pravého dubového dreva s prirodzeným, „divokým“ vzhľadom, rovnako ako talianske dlaždice v kuchyni. Boli inštalované aj nové lakované iziebne dvere a drevené lišty v štýle historickej budovy.

V uvádzanom poplatku (hausgeld) sú zahrnuté všetky prevádzkové náklady vrátane zálohových platieb za kúrenie, a to podľa dosavadných skúseností so spotrebou v dome. Ďalšie fotografie budú pridané budúci týždeň.