Predaj bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyLaupendahler Landstraße 49 Essen Nordrhein-Westfalen 45239

Byt sa nachádza vo 2. poschodí mimoriadne udržiavaného domu z roku 1981 a ponúka priamy výhľad na Rúr. Moderné usporiadanie s 3 izbami, kuchyňou, halou, kúpeľňou a toaletou pre hostí má celkovú rozlohu približne 88 m².

Tieto priestorové jednotky zahŕňajú obývaciu izbu s približne 27 m², 1 spálňu s približne 17 m², 1 detskú izbu/kanceláriu s približne 12 m², 1 kuchyňu s približne 12 m², 1 kúpeľňu (vaňa/sprcha) s oknom, 1 toaletu pre hostí s oknom a 1 balkón s výhľadom na Rúr. Okrem bytu patrí aj pivničná miestnosť a garáž.

Byt je momentálne prenajatý a prináša čistý nájom vo výške 930 € mesačne, k tomu 50 € navyše za garáž. Nájomníčka je už informovaná o plánovanom predaji a skúma trh z hľadiska alternatív, ak by nový majiteľ byt nadobudol pre vlastné bývanie.

Historické centrum Essen-Werden sa nachádza len 600 metrov od bytu. V okolí sú k dispozícii obchody, lekári, lekárne, kaviarne a reštaurácie. Zároveň sa v mestskej časti nachádzajú materské školy, základné školy a stredné školy. Rúr a všetky možnosti pre krátkodobú rekreáciu sú priamo pred dverami.

Byt bol v roku 2014 kompletný modernizovaný a odvtedy sa pravidelne udržiava.

Podrobnosti o podlahách a obloženiach:

• Kuchyňa – podlaha: veľkoformátové tmavosivé dlaždice

• Hala – podlaha: veľkoformátové tmavosivé dlaždice

• Kúpeľňa – podlaha: veľkoformátové tmavosivé dlaždice

• Kúpeľňa – steny: veľkoformátové biele dlaždice

• Toaleta pre hostí – podlaha: veľkoformátové tmavosivé dlaždice

• Toaleta pre hostí – steny: veľkoformátové biele dlaždice

• Obývačka: kvalitná laminátová podlaha v odtieni dubu

• Spálňa: kvalitná laminátová podlaha v odtieni dubu

• Detská izba: kvalitná laminátová podlaha v odtieni dubu

• Biele plastové okná s ISO-zasklením