Predaj domu • 308 m² bez realitkyEssen Rüttenscheid Nordrhein-Westfalen 45131

Tento udržiavaný 5-rodinný dom zahŕňa 102 m² veľký byt (pôvodne 3-izbový a 1-izbový byt, dva 3-izbové byty s približne 68 m² a dva 1-izbové byty – všetky s balkónom).

Poschodie pod strechou má rozvojový potenciál približne 80 m²; pri prenájme za 12,50 €/m² tak vychádza celkový chladný nájom vo výške 50 100 €/rok.

Dom sa nachádza v celkovo veľmi udržiavanom stave, takže krátkodobo nie sú potrebné žiadne modernizácie. Navyše existuje atraktívny potenciál na zvýšenie nájomného.

Tento 5-rodinný dom sa nachádza na pokojnej vedľajšej ulici v Rüttenscheid. Vaši nájomníci si cenia udržiavané životné prostredie a krátke vzdialenosti k obľúbenej Rü. Ideálna infraštruktúra s atraktívnymi možnosťami pre voľnočasové aktivity a rekreáciu robí z tejto lokality jednu z najobľúbenejších v Essene, zaujímavú pre všetky generácie.

Na Rüttenscheider Straße sa nachádza množstvo obchodov, nákupné možnosti pre každodenné potreby, ako aj podniky, kaviarne a reštaurácie pre spoločenské stretnutia. Grugapark so svojimi rozľahlými zelenými plochami ponúka atraktívne možnosti na oddychové prechádzky. Lokalita, kde vaši nájomníci môžu zámerne upustiť od auta, keďže spojenie s verejnou dopravou – autobus, električka aj metro – je ideálne.

KĽÚČOVÉ ÚDAJE

- Bez provízie

- 5 obytných jednotiek (cca 308 m²)

- Železobetónové stropy

- Dvojsklové plastové okná

- Ústredné teplo z roku 2016 (s výnimkou 2. poschodia vľavo, kde boli na žiadosť nájomcu ponechané nočné akumulačné kúrenia)

MAKLÉRSKE PROVÍZIE

Zmluva s Wohnideal GmbH sa uzatvára buď písomnou dohodou, alebo využitím našich maklérskych služieb na základe tohto exponátu. Ak je nám známa investičná príležitosť na kúpu nehnuteľnosti uvedenej v exponáte, je potrebné nás o tom bezodkladne informovať. Kupujúcemu nebude účtovaná žiadna maklérska provízia.

PRÁVNE UPOZORNENIA

Všetky údaje sú poskytované bez záruky a vychádzajú výlučne z informácií, ktoré nám poskytol náš zadávateľ. Nezaručujeme úplnosť, správnosť a aktuálnosť týchto informácií. Prípadné omyly a medzisperaj vyhradzujeme. Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, notárske a katastrálne poplatky hradí kupujúci. Na požiadanie vám radi poskytneme ďalšie informácie o objekte a majiteľovi. Prehliadka je možná kedykoľvek po dohode s jedným z našich zamestnancov alebo zástupcov. Touto cestou opätovne výslovne upozorňujeme na naše Všeobecné obchodné podmienky.