Predaj domu 5+1 • 229 m² bez realitkyOberhausen Dümpten Nordrhein-Westfalen 46045

Priamo v srdci Oberhausenu vás čaká výnimočná príležitosť:

Štedrý pozemok s rozlohou približne 3 000 m², na ktorom sa nachádza už vyklopený bungalov s plochou strechou, a navyše disponuje schváleným stavebným potenciálom.

Existujúca budova bola doteraz využívaná ako obytný dom. Medzitým bola získaná aj povolená komerčná prevádzka – v prípade potreby sa toto využitie môže samozrejme opäť pretransformovať na čisto obytné využitie.

Nehnuteľnosť ponúka vďaka svojej veľkorysej podlahe približne 229 m² a nadštandardnej výške stropov ideálne predpoklady pre moderný, otvorený dizajn po rekonštrukcii.

Výnimočné vlastnosti:

• Veľkorysý pozemok (približne 3 000 m²) – zriedkavý v tejto lokalite

• Ďalšia výstavba je už schválená (možnosť postavenia druhej budovy)

• Flexibilné využitie: bývanie, komerčné využitie alebo ich kombinácia

• Možnosť realizácie viacgeneračného konceptu

• Už vyklopené priestory – perfektný základ pre individuálny dizajn

• Zabezpečená diaľková dodávka tepla

• Tri garáže a zabezpečený prístup

• Pokojná, zelená atmosféra – oáza uprostred mesta

Potenciál využitia:

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre:

• Súkromných používateľov s túžbou po priestrannom bývaní na jednom podlaží

• Viacgeneračné bývanie s dostatočným priestorom

• Kombináciu bývania a práce

• Investorov či projektových developerov, ktorí chcú využiť dodatočný stavebný potenciál

Stav:

Existujúca budova potrebuje rekonštrukciu, avšak už bola vyklopená. To vám poskytuje maximálnu tvorivú slobodu bez nákladov na odstraňovanie existujúcich častí.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnom období 46045 Oberhausen s dobrou dostupnosťou diaľnice A 40 a zároveň ponúka vysokú mieru súkromia a pokoja.

Obchody, školy, dopravné spojenia a mestský život sú dosiahnuteľné len v priebehu niekoľkých minút.