Predaj bytu 2+kk • 67 m² bez realitkyKoppelskamp 27 Düsseldorf Angermund Nordrhein-Westfalen 40489

Tento výnimočný vlastnícky byt sa nachádza v štýlovo zrekonštruovanej bývalej továrni v žiadanej düsseldorfskej štvrti Angermund a spája moderný obytný komfort s architektonicky náročným loftovým charakterom.

Byt s rozlohou približne 66,32 m² na niekoľkých úrovniach zaujme inteligentným usporiadaním priestorov a jasným oddelením obytných a relaxačných zón. Otvorená obývacia a jedálenská časť s integrovanou kuchyňou tvorí centrum bytu a vyznačuje sa priestranným pôsobením a moderným, kvalitným dizajnom.

Spálňa je zámerne umiestnená v tichšej časti a poskytuje príjemnú atmosféru na oddych – čo predstavuje jasnú výhodu oproti klasickým dispozíciám.

Byt bol dôkladne zrekonštruovaný a nachádza sa vo veľmi udržiavanom, modernom stave. Všetky podstatné časti boli obnovené, takže je možný okamžitý sťahovanie bez ďalších prác.

Špeciálnym lákadlom je vlastná záhrada, ktorá výrazne zvyšuje kvalitu bývania a poskytuje dodatočný priestor.

Ku bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Parkovacie miesto v garáži je vďaka svojej polohe veľmi ľahko prístupné.

Celkový dojem z nehnuteľnosti dopĺňa atraktívny, udržiavaný schodiskový dvor a komfortný, chránený vstup priamo z podzemnej garáže.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Düsseldorf-Angermund, jednej z najžiadanejších a najpríjmovejších štvrti na severe hlavného mesta krajiny. Okolie je charakterizované pokojom, množstvom zelene a ustálenou obytnou štruktúrou.

Doprava je nadpriemerne dobrá:

• Stanica S-Bahn Angermund ponúka priame spojenie ako s düsseldorfskej hlavnou železničnou stanicou, tak aj s letiskom.

• Düsseldorfské centrum je rýchlo a jednoducho dostupné.

• Dobré spojenie s regionálnou diaľničnou sieťou.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú všetky zariadenia denného potreby:

• Obchodné možnosti

• Lekári a lekárne

• Školy a materské školy

Tieto sú väčšinou dostupné pešo.

Okolie navyše ponúka vysokú úroveň voľnočasových aktivít, čiastočne vďaka blízkemu jazeru Angermund a rozsiahlym zeleným a rekreačným plochám.

Byt zaujme nielen vďaka svojmu vysoko kvalitnému vybaveniu, ale aj pre premyslené, praktické a čiastočne prispôsobené seniorom usporiadanie.

Vstup do bytu je zabezpečený iba štyrmi schodmi, čo garantuje pohodlný a jednoduchý vstup. Aj v rámci bytu je koncept split-level s iba niekoľkými schodmi realizovaný. Pevné zábradlie z nerezovej ocele zaisťuje dodatočnú bezpečnosť a príjemnú priechodnosť.

Zvolená vinylová podlaha je mimoriadne odolná a ideálna pre majiteľov s domácimi miláčikmi.

Priestranná kúpeľňa ponúka dostatočný pohybový priestor a zdôrazňuje komfortný charakter bytu.

Ďalšou praktickou výhodou je priame napojenie z podzemnej garáže cez schodiskový dvor do bytu, takže aj za nepriaznivého počasia vchodíte do bytu suchí a chránení.

Jednoducho udržiavateľná záhrada umožňuje relaxačné využitie bez veľkého úsilia. Okolitý, parkovo upravený vonkajší priestor je profesionálne udržiavaný záhradníkom.

Navyše je nehnuteľnosť zabezpečená aj službou upratovania schodiska, čo zaručuje dlhodobý udržiavaný celkový dojem.

Ku bytu patrí priestranný pivničný priestor, ktorý je už vybavený pevnými a odolnými priemyselnými regálmi a tak poskytuje optimálne možnosti úložného priestoru.

Doplňkom je spoločná práčovňa, v ktorej sa nachádza vlastné, trvalo pridelené miesto pre práčku a sušičku. Spotreba elektriky je riešená cez samostatné merače priamo priradené k vlastnému odbernému miestu bytu, čo zabezpečuje transparentné a spravodlivé účtovanie.

Obytná zástavba pozostáva z celkového počtu 19 jednotiek a väčšinou bývajú vlastníkmi. To sa odráža vo veľmi udržiavanom celkovom stave nehnuteľnosti ako aj v príjemnej a pokojnej domácej komunite.