Predaj bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyYorckstraße 1a Düsseldorf Derendorf Nordrhein-Westfalen 40476

Moderný, kvalitný, pripravený na nasťahovanie – tento úplne zrekonštruovaný 3-izbový byt v 1. poschodí zaujme jasnou architektúrou, prvotriednymi materiálmi a premysleným novým dispozíciou.

Pohodlne dostupný výťahom, čaká vás štýlový prvý nástup do udržiavaného viacrodinného domu z roku 1954. Byt bol technicky aj vizuálne kompletne obnovený: nová elektroinštalácia, nové rozvody, nové kúrenárske telesá a moderné plynové kotolne s individuálnym vykurovaním zabezpečujú súčasný komfort bývania a energetickú istotu.

Srdcom bytu je priestranná obývacia a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou. Tu vzniká moderné centrum života s množstvom svetla a čistými líniami – ideálne pre páry, náročných singlov alebo malé rodiny.

Spálňa sa nachádza ticho smerom k vnútornému dvoru a disponuje balkónom, ktorý láka na oddych. Ďalšia izba je možné flexibilne využiť ako domácu kanceláriu, izbu pre hostí alebo detskú izbu.

Interiérová kúpeľňa bola úplne prepracovaná a vybavená prvotriedne – veľkoformátové dlaždice, moderné armatúry a integrované pripojenie pre práčku vytvárajú harmonický celok.

Vlastná pivnica dopĺňa celkovú ponuku.

Tento byt spája prvotriednu rekonštrukciu, funkčnú optimalizáciu dispozície a jednu z najžiadanejších lokalít Düsseldorfu – vzácna príležitosť pre vlastníkov aj investičných subjektov.

Byt sa nachádza v obľúbenom mestskom štvrti Düsseldorf-Pempelfort – jednej z najvyhľadávanejších obytných častí mesta.

Pempelfort predstavuje mestský život s vyspelou infraštruktúrou. Kaviarne, reštaurácie, malé butiky a obchody formujú uličný obraz. Blízky kampus odbornej vysokej školy ako aj množstvo kancelárskych priestorov robia túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre profesionálov a študentov.

Doprava verejnou dopravou je výborná. Centrum, hlavná stanica a Mediahafen sú dosiahnuteľné za pár minút. Zároveň parky a zelené plochy v severnom Düsseldorfe poskytujú priestor na oddych.

Tu bývate centrálne – a napriek tomu príjemne pokojne.

• Prvé nasťahovanie po komplexnej rekonštrukcii jadra

• Optimalizovaná 3-izbová dispozícia

• Otvorená obytná kuchyňa

• Kvalitná dubová parketa vo všetkých obytných priestoroch

• Veľkoformátové keramické dlaždice v kúpeľni

• Moderné kúpeľňové armatúry

• Kompletná obnova elektroinštalácie a rozvodov

• Nová plynová kotolňa vrátane radiátorov

• Nové interiérové dvere a rámiky

• Hladko omietnuté steny

• Balkón smerom k tichému vnútornému dvoru

• Pripojenie pre práčku v kúpeľni

• Pivnica

• Výťah v dome

W[T]K Immobilien GmbH

Benderstr. 14 | 40625 Düsseldorf

Okresný súd Düsseldorf | HRB 94084

Riaditelia: Jörg N. Happ, Kevin Funke