Predaj bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyHamburg Horn Hamburg 22111

Gestalte si svoj vysnívaný byt: 2 izby s oddelenou kuchyňou a 1 balkón.

Máme 45 m², ktoré majú efekt 55 m². Dostupný kúsoček domova, ktorý sa stane obľúbeným miestom: veľmi priestranná kuchyňa, malé neutrálné dlaždice, drevená podlaha, nové zvukotesné okná (z roku 2023), celková rekonštrukcia v roku 2023, nové steny, elektroinštalácia (2021), prebrúsená a lakovaná drevená podlaha, kúpeľňa zabezpečená prirodzeným denným svetlom, a... odvaha použiť farby.

Poďme spolu snívať!

Skvelé pre dve osoby/singlov alebo ako investícia pre budúce potreby.

Výborne dispozíciou navrhnuté 2-izbové bývanie z roku 1920 s jedným balkónom a kúpeľňou. Toto hniezdo má veľký potenciál pre premenenie na pravú perličku.

DOM

Dom bol postavený ako klasický starobylý dom z roku 1920 a je zdobený nádhernými štukovanými prvkami. Zahŕňa 17 obytných a 1 komerčnú jednotku. Dom bol priebežne modernizovaný a je udržiavaný. V posledných 5 rokoch bolo hniezdo prenajaté mladej doktorandke. Nedávno sme tu bývali my, vlastníci. Keďže plánujeme presunúť náš životný základ inde, s ťažkým srdcom sa lúčime s touto nehnuteľnosťou.

Pre starobylý byt je bývanie príjemne tiché, susedstvo je skutočný sen. Všetci si vzájomne pomáhajú a sú veľmi tolerantní aj priateľskí. Určite sa nebudete cítiť osamelo.

Váš majetok je ešte vykurovaný plynovým centrálnym kúrením z roku 2022. Súčasťou hniezda je jeden priestranný sklep a podkrovia, ako aj cyklistický sklep.

Mesačný poplatok za bývanie je iba 260 €.

Celkovo všetko pôsobí veľmi solídne.

Správa domu je veľmi zdvorilá, rýchla a nápomocná.

Práve sa skúma možnosť pripojenia na diaľkové kúrenie.

Ďalšie stretnutie majiteľov je už neďaleko. Rád poskytnem ďalšie informácie.

Byt sa predáva bez sprostredkovateľa.

Neočakávam dopyty od maklérov.

Hamburg-Horn sa nachádza na východe Hansestadu a vyznačuje sa vynikajúcim spojením na hamburskú rýchlodopravu – stanica U2 Legienstraße vás za približne 12 minút dovezie do centra. Okrem toho má táto štvrť výhodu novej linky U4, ktorá výborne dopĺňa spojenie do Hafencity. Štvrť ponúka solídnu infraštruktúru s supermarketmi, školami, lekármi a obchodmi dennej potreby v pešej vzdialenosti. Horn je v podstate veľmi zelená štvrť. Horner Rennbahn-Park a nedaleko ležiaci Horner Blooms Park ponúkajú mnoho možností na oddych na čerstvom vzduchu. Horn je živá, autentická štvrť s mestským šarmom.

Vysokokvalitné vybavenie: IKEA kuchyňa, indukčná varná doska, umývačka riadu, nové okná (2024), plynový kotol (2022), elektroinštalácia (2022), kúrenárske radiátory (smart ovládanie), rekonštrukcia v roku 2023 (steny, podlahy).