Predaj bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyVon-Sauer-Str. 36 Hamburg Bahrenfeld Hamburg 22761

Viacrodinný dom so 41 nájomníkmi bol postavený v roku 1973. Budova má tri vchody. Pod zelenou voľnou plochou sa nachádza podzemná garáž. Odtiaľ sa suchými nohami dostanete priamo do schodiska. V cene je už zahrnuté miesto v podzemnej garáži. Toto miesto je možné aj prenajať, ak nie je potrebné vlastné parkovacie miesto (aktuálne cca 110 € nájomné mesačne).

Byt sa nachádza v prvom poschodí vľavo. Z priestrannej chodby sa dostanete do kuchyne, kúpeľne, obývacej izby a dvoch spální. Všetky izby s výnimkou kúpeľne majú okno s výhľadom do zelene.

Kúpeľňa pozostáva z toalety, umývadla a vane. Teplá voda sa vyrába prietokovým ohrevníkom, v kuchyni pomocou teplovodnej nádrže.

Tento slnečný 3-izbový byt sa nachádza v tesnej blízkosti hamburských elbských predmestí, v zelenej západnej časti Bahrenfeldu. Pešo sú obchody Penny, Rewe, Rossmann a Aldi dosiahnuteľné do dvoch minút. Autobusové zastávky na ulici Von-Sauer-Straße a na Bahrenfelder Marktplatz, ako aj zastávka S-Bahn Bahrenfeld, sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Takto sa s verejnou dopravou rýchlo a jednoducho dostanete do centra Hamburgu. Autom je možné rýchlo cestovať aj mimo regiónu po diaľnici A7 smerom na sever a juh. Na prechádzky sú pešo dostupné parky Bonnepark, Lutherpark a Altonaer Volkspark. Vďaka novému prekrytiu cez diaľnicu A7 mestská časť získava viac zelených plôch a hodnota rekreačných možností výrazne narastá.

Byt je vybavený vstavanou kuchyňou s chladničkou, sporákom, rúrou a umývadlom. Podlahy sú obložené vysokokvalitným mozaikovým parketom. V chodbe a v menšej spálni sa nachádzajú praktické vstavané skrine z mahagónu.

Byt je vyklizený. K bytu patrí sklep s rozlohou cca 8 m², ideálny aj na uskladnenie bicyklov. Hneď vedľa sa nachádza práčovňa a sušiareň.

Ostatné:

Mesačné poplatky vo výške aktuálne 444,89 €, z toho je približne 126 € určených na tvorbu rezerv a cca 289 € na náklady spojené s vykurovaním a prevádzkou. Okrem toho sa pripisuje aj obecná daň vo výške približne 52 € za štvrťrok.

Prehliadka je možná po dohode v krátkodobom termíne.

Predaj od súkromníka. Bez poplatkov pre sprostredkovateľa.