Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyHamburg Billstedt Hamburg 22117

Vitajte vo vašom novom domove: Predávame náš doteraz vlastnými rukami obývaný, štýlový a udržiavaný 3-izbový byt v 2. poschodí.

Presvedčí vás úspešná kombinácia obytného komfortu, pokojnej polohy a vynikajúcej infraštruktúry.

Na približne 80 m² vás čaká premyslené rozloženie s jasnými, priateľskými izbami. Veľkorysý obývací pokoj a spálňa ponúkajú priamy vstup na balkón – ideálne na oddychové chvíle na čerstvom vzduchu. Kvalitné dizajnové vinylové podlahy, moderná vstavaná kuchyňa a vo všetkých izbách na mieru prispôsobené tepelno-izolačné rolety zaisťujú príjemný pocit zo bývania.

Pokojná obytná lokalita na ulici Oberschleems v obľúbenom mestskom štvrtku Billstedt spája pohodlné bývanie s mestskou dostupnosťou: Obchody, školy a voľnočasové aktivity sú rýchlo dostupné. Metro sa nachádza len niekoľko minút pešo a za približne 15 minút sa dostanete priamo do centra Hamburku.

Túto atraktívnu ponuku dopĺňa aj parkovacie miesto v podzemnej garáži, veľkorysý pivničný priestor a udržiavaný vnútorný dvor pre spoločné využitie.

Ideálna nehnuteľnosť pre vlastník, ktorý hľadá kvalitné bývanie, alebo pre investora s citom pre kvalitu a polohu.

Obytné prostredie & charakter

Billstedt je predovšetkým klasická obytná štvrť s kombináciou rodinných domov, menších obytných ulíc a moderných bytových domov. Východná časť Billstedt, do ktorej patrí aj Oberschleems, sa vyznačuje tichými obytnými ulicami a príjemným susedstvom – ideálne pre rodiny, páry alebo dochádzajúcich pracovníkov.

Príroda & voľný čas

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú rozsiahle zelené plochy a rekreačné oblasti, medzi ktoré patrí veľký Öjendorfer park s jazerom, ako aj pešo vzdialený (2 min) park Schleemer, ktoré sú ideálne na prechádzky, beh, oddych a relaxáciu.

Nákup & zásobovanie

Pre každodenné potreby ponúka Billstedt-Center so množstvom špecializovaných obchodov, supermarketov, reštaurácií a poskytovateľov služieb vynikajúce zásobovanie v pešej dostupnosti, rovnako aj diskontné predajne LIDL a ALDI.

Doprava & spojenie

Dopravné spojenie je veľmi dobré:

Stanica metra „Merkenstraße“ (U2) je pešo dostupná za menej ako 5 minút, rovnako rýchlo aj stanica metra „Billstedt“ (U2/U4) so spojením verejnou dopravou. Za približne 12–15 minút sa dostanete priamo do centra Hamburku (hlavná stanica/Jungfernstieg).

Okrem toho sú diaľnice A1 a A24 dostupné za pár minút autom – ideálne pre dochádzajúcich a pre diaľkovú dopravu.

Infraštruktúra & každodenný život

V okolí nájdete školy, materské školy, lekárov, lekárne a ďalšie služby, vďaka čomu je lokalita atraktívna aj pre rodiny.

Spálňa a obývacia izba majú samostatný vstup na balkón.

Balkón je vybavený markízou, na mieru zostrojenou paletovou sedací banou a plastovým podperným systémom.

Na všetkých oknách sú inštalované na mieru prispôsobené tepelno-izolačné rolety.